¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda para préstamos?

Los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos, y el monto máximo del préstamo no excederá 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y no excederá el valor de la propiedad comprada después del pago inicial. El fondo de previsión, conocido como fondo de previsión de vivienda, lo emite la oficina local de gestión del fondo de previsión de vivienda para satisfacer las necesidades de vivienda de la población local. Lo anterior es el fondo de previsión. ¿Puedo obtener un préstamo? ¿Cuánto contenido relacionado puedo pedir prestado?

Condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión

1. Tener registro de residente local u otros certificados de identidad reales de empleo razonable, y tener plena capacidad civil independiente;

2. Firmar un acuerdo de compra de vivienda razonable o un acuerdo reconocido por la ley;

3. Pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, tener una gran capacidad de trabajo y tener una posición e ingresos estables. /p>

4. Pagar los depósitos en su totalidad. Puede solicitar un préstamo solo después de que el fondo de previsión para vivienda se haya completado durante 6 meses;

5. Buen crédito personal;

>6. No existen otros pasivos importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo;

p>

7. El pago mensual de la hipoteca no excederá el 50% de los ingresos mensuales de la familia

8. Cumplir con las leyes, reglamentos y demás normas nacionales exigidas por la ley.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda para préstamos?

Los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para préstamos. Para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se debe presentar una solicitud de préstamo por escrito al banco, junto con el documento de identidad, el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de pago de impuestos y otra información relevante. Después de firmar el contrato de préstamo, el contrato de garantía y el acuerdo de deducción confiado, se abre una cuenta y el banco prestamista acepta utilizar el préstamo del fondo de previsión.

Base Legal

Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas autoocupadas por empleados. Cualquier Unidad y los individuos no podrán utilizarlas para otros fines.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para comprar una casa?

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para comprar una casa? En primer lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión para la vivienda en préstamos para comprar una casa? Condiciones de solicitud: (1) Tener certificados de identidad legales y válidos, empleados actuales que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda y empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo, u otras personas que cumplan con las condiciones de Beijing; Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con la normativa nacional pertinente Prestatario. (2) Tener plena capacidad de conducta civil; (3) Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; vivienda ocupada; (5) Tener la capacidad de comprar, Contratos o documentos de respaldo relevantes para la construcción, renovación o revisión de vivienda ocupada; (6) Cumplir con las regulaciones del cliente sobre las condiciones de depósito del fondo de previsión de vivienda si el préstamo; El solicitante es un empleado, se debe establecer una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y, al mismo tiempo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el pago mensual continuo de fondo de previsión de vivienda, pago anticipado y pago complementario), y se encuentra en estado de pago al momento de solicitar un préstamo. Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive). (7) Proporcionar una garantía aprobada por el cliente; (8) El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda; (9) El monto del préstamo para la compra de viviendas asequibles y otras pólizas de vivienda no será; exceder el 90% del valor de tasación de la casa o el precio de compra real (el que sea menor) el monto del préstamo para comprar otras casas no excederá el 80% del valor de tasación de la casa o el precio de compra real (el que sea menor); .

2. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. 2. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 yuanes (1,30) = 1,04 millones. 3. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma de los depósitos mensuales individuales del fondo de previsión del prestatario ÷ el índice de pago real ×; 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (período máximo del préstamo) Si los índices de pago del marido y la esposa son inconsistentes, el índice de pago real lo determinará la parte con un índice más alto. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder 50 (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. El precio total de la vivienda adquirida. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, los solicitantes deben preparar un pago inicial de al menos 30 RMB, mientras que en algunas áreas solo pueden preparar un pago inicial de 20 RMB. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el monto del préstamo que deberá solicitar. Porque el 70 u 80 restante del precio de la vivienda debe solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. Saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal, mayor será el importe del préstamo del fondo de previsión que se puede solicitar. En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.

3. Limitaciones de las políticas de fondos de previsión locales. El monto máximo del fondo de previsión varía en diferentes regiones.

En la actualidad, algunas ciudades de segundo nivel utilizan sus propios fondos de previsión para vivienda para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, y el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si un marido y una mujer combinan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años.

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario. formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione verazmente la siguiente información: certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge, certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (que hace referencia al documento de identidad de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos) y certificado de estado civil;

2. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago, documentos válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda, listas de prenda, certificados de propiedad; el consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca, comprobante de prenda y certificados de valoración de la hipoteca emitidos por los departamentos pertinentes. Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

3. El banco aceptará y revisará de inmediato las solicitudes de préstamo con información completa y las enviará al centro del fondo de previsión de manera oportuna. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar préstamos y notificar a los bancos los resultados de la aprobación de manera oportuna.