¿Cómo se pueden deducir los préstamos para vivienda del IRPF?
Análisis legal: Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el gasto por intereses incurrido en el primer préstamo de vivienda será de 1.000 por mes del año en el que realmente se incurre en el interés del préstamo. Una deducción fija estándar de 10.000 RMB, con un período máximo de deducción de no más de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. La deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios es en realidad la misma que la de los cinco seguros y un fondo de vivienda. Se deduce por adelantado al calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas. En el futuro, el método de cálculo del IRPF será uno más que el método de cálculo actual, menos las deducciones especiales. El método de cálculo del impuesto personal será: impuesto a pagar, salario, cinco seguros y un fondo de vivienda, intereses hipotecarios y otras deducciones especiales, monto del impuesto, renta imponible * tasa impositiva - deducción de cálculo rápido. Base jurídica: “Medidas Transitorias de Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Artículo 2 El término “Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” mencionado en estas Medidas se refiere a las disposiciones para la educación de los niños y la educación continua según lo estipulado en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Seis deducciones adicionales especiales incluyen la educación, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la vivienda o el alquiler de la vivienda y el apoyo a las personas mayores.
Artículo 3 Las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas seguirán los principios de ser justas y razonables, beneficiar el sustento de las personas y ser simples y fáciles de implementar.
Artículo 4: El alcance y los estándares de las deducciones adicionales especiales se ajustarán de manera oportuna en función de los cambios en los gastos de subsistencia de las personas, como educación, atención médica, vivienda y pensiones.