¿Cuáles son los beneficios del fondo de previsión de vivienda?

¿Cuáles son los beneficios del fondo de previsión de vivienda?

1. Incluso si el monto del préstamo es el mismo y el período de pago es el mismo, utilizar un préstamo del fondo de previsión será más económico que utilizar un préstamo comercial y podrá ahorrar al menos decenas de miles de dólares. yuanes en intereses de préstamos. Además, el plazo de amortización de los préstamos del fondo de previsión es más corto que el de los préstamos comerciales, y el interés de amortización será mucho menor.

2. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el método de pago del banco será más flexible y conveniente que utilizar un préstamo comercial para comprar una casa. El prestamista puede determinar el monto del pago mensual, pero solo si el monto del pago mensual no puede ser inferior al monto de pago mínimo estipulado por el banco. En este caso, el prestamista debe desarrollar un plan de pago razonable basado en su propia capacidad financiera para facilitarle la organización de sus pagos mensuales y otros gastos.

3. Actualmente, varios bancos comerciales en el mercado tendrán más restricciones sobre los préstamos para vivienda de segunda mano. Si se trata de una casa de segunda mano que es demasiado antigua, está en mala ubicación o tiene poca liquidez inmobiliaria, generalmente es difícil obtener un préstamo para vivienda de un banco comercial. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, el banco tendrá relativamente pocos requisitos sobre la antigüedad de la vivienda de segunda mano. Siempre que la antigüedad de la vivienda de segunda mano más el plazo del préstamo para vivienda no supere los 50 años, se puede obtener un préstamo para vivienda del fondo de previsión.

2. ¿Cuáles son las desventajas del fondo de previsión de vivienda?

1. El saldo de la cuenta tiene un impacto en el monto del préstamo.

Si el saldo de la cuenta en el fondo de previsión para vivienda es demasiado pequeño, el límite de préstamo que se puede solicitar se reducirá, porque el saldo de la cuenta del fondo de previsión afectará el límite de préstamo del fondo de previsión.

2. Los trámites son complicados y el ciclo largo, por lo que algunos desarrolladores no lo aceptan.

Los trámites para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión son más complicados y el plazo del préstamo será más largo. Lo antes posible, alrededor de un mes. Algunos desarrolladores creen que el ciclo es demasiado largo, lo que conducirá a una baja liquidez. Además, si una casa construida por un desarrollador quiere disfrutar de un préstamo del fondo de previsión, debe proporcionar muchos materiales relevantes y luego solicitar un préstamo al departamento de gestión del fondo de previsión local después de varias capas de aceptación, informes y evaluación. aprobación, se puede utilizar el préstamo del fondo de previsión.

3. Existen restricciones para solicitar préstamos de fondos de previsión en todas las regiones.

En la actualidad, mi país ha abierto préstamos externos al fondo de previsión, pero todavía hay muchos problemas en el funcionamiento real. Si desea otorgar préstamos de fondos de previsión en todas las regiones, es mejor consultar a los departamentos de administración pertinentes antes de solicitar el préstamo para determinar si el gobierno local puede otorgar préstamos de fondos de previsión en todas las regiones.

De hecho, no está permitido utilizar el fondo de previsión de vivienda. Antes de utilizarlo, los compradores de viviendas deben comprender las condiciones de uso de los préstamos del fondo de previsión. Lo anterior es una introducción a las ventajas y desventajas del fondo de previsión de vivienda. Espero que sea útil para todos.