¿Qué tipo de casa no se puede hipotecar?

2. Casas con derechos de propiedad poco claros.

3. No hay vivienda asequible durante un periodo de tiempo determinado.

4. El préstamo hipotecario no ha sido liquidado.

Base jurídica: “Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China”.

El artículo 47 Hipoteca inmobiliaria se refiere al acto en el que el deudor hipotecario da garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con sus bienes inmuebles legales sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

Artículo 48 Puede hipotecarse el dominio de la casa obtenida conforme a la ley y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado.

Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transmisión pueden ser hipotecados.

Artículo 49 La hipoteca sobre inmuebles se tramitará con el certificado de derecho de uso de suelo y el certificado de propiedad de vivienda.

Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.

Artículo 51 Los derechos de uso de suelo para hipoteca sobre inmuebles se obtienen por asignación. Una vez subastado el inmueble de conformidad con la ley, se pagará al acreedor hipotecario una cantidad equivalente al precio de transferencia del derecho de uso de la tierra a pagar del precio de subasta.

Artículo 52 Una vez firmado el contrato de hipoteca inmobiliaria, las casas de nueva construcción en el terreno no son propiedades hipotecadas. Cuando es necesario subastar el inmueble hipotecado, las casas recién agregadas al terreno pueden subastarse junto con la propiedad hipotecada de conformidad con la ley, pero el acreedor hipotecario no tiene derecho a recibir pago prioritario del producto de la subasta del nuevo inmueble. casas agregadas.