¿Qué pasará con el espacio de estacionamiento de la defensa aérea civil después de 20 años?

Las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil se pueden seguir alquilando después de 20 años. Las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil están únicamente en alquiler y no se pueden vender. El contrato estipula la vida útil. Generalmente, la plaza de aparcamiento alquilada de defensa aérea civil sólo se puede utilizar durante veinte años. Una vez vencido, la propiedad recuperará la plaza de aparcamiento y la alquilará nuevamente si no hay guerra o el país no. demanda de expropiación, se puede seguir utilizando.

El estado estipula que el plazo máximo de arrendamiento es de 20 años, sin embargo, para lograr el propósito de la venta, generalmente se establece en el contrato de arrendamiento que si alquila por 20 años, obtendrá. 50 años o para el inmueble subterráneo transferido. La plaza de aparcamiento tiene la misma vida útil que el inmueble adquirido. Este tipo de plaza de aparcamiento se puede seguir utilizando después de 20 años, lo que significa que tiene el mismo tiempo de uso que la casa.

¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil?

1. La cuestión de los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento

Los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento con derecho de propiedad son de 70 años, y el uso de los espacios de estacionamiento sin derecho de propiedad el plazo es de 20 años. Las plazas de aparcamiento con derechos de propiedad se pueden canjear por derechos de propiedad, lo que establece la propiedad del propietario, los derechos de uso, los derechos de herencia, etc. de la plaza de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad sólo pueden transferir los derechos de uso. La plaza de aparcamiento se obtiene mediante contrato. Al expirar el contrato de arrendamiento, también se pierde el derecho a utilizarla.

2. La cuestión de los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento subterráneos

Siempre y cuando los espacios de estacionamiento subterráneos no estén dentro del alcance de proyectos de defensa aérea civil y sean invertidos y construidos por los desarrolladores (los Los costos de construcción no están incluidos en edificios residenciales comerciales y otros garajes) (coste), el área de estacionamiento no está incluida en el área de la piscina, incluso si los espacios de estacionamiento subterráneos adquiridos por los propietarios de la comunidad todavía están protegidos por la ley.

En las siguientes circunstancias, los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo pertenecen a todos los propietarios y el promotor no tiene derecho a vender las plazas de aparcamiento subterráneo: el promotor ha incluido la superficie de construcción del aparcamiento subterráneo. garaje al calcular el área de la piscina; el desarrollador ha incluido el área de construcción del garaje subterráneo al calcular el área de la piscina. La contabilidad de costos está dentro del costo del desarrollo residencial de acuerdo con las leyes nacionales o las regulaciones locales; al propietario de forma gratuita, es decir, durante la planificación de la comunidad, queda claro que las plazas de aparcamiento subterráneo son instalaciones públicas de apoyo.

3. Planificación del problema de las plazas de aparcamiento dentro del área de construcción

Las plazas de aparcamiento y garajes dentro del área de construcción deben satisfacer primero las necesidades de los propietarios. Si se ocupa la vía u otra plaza de aparcamiento propiedad del propietario de la comunidad para aparcar, la plaza de aparcamiento pertenece al propietario.

4. Emisiones hipotecarias para plazas de aparcamiento

Solo las plazas de aparcamiento de primera mano con derechos de propiedad independientes pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero el umbral de hipoteca es más alto, mientras que las plazas de aparcamiento de segunda mano. No se pueden solicitar hipotecas.