¿Cuáles son los tipos de préstamos del fondo de previsión para vivienda?
2. Préstamo de cartera del fondo de previsión de vivienda personal: se refiere a cuando el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda es insuficiente para pagar la compra de una casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda y al mismo tiempo. solicita un préstamo comercial para vivienda personal del banco confiado, dos Los préstamos juntos forman un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.
El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para vivienda comercial con el centro de gestión y el banco confiado. El promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito basado en una determinada proporción del mismo. monto total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria. El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se ocupa de los procedimientos de pago.
3. Préstamo de cartera de reemplazo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal: Primero, el banco utiliza fondos bancarios para otorgar préstamos de vivienda comercial al prestatario (empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda), y luego el banco encargado los solicita a la administración. centro en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro del límite del préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del límite del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de 1 año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.