¿A cuánto asciende la cantidad máxima de dinero que se puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

Subjetividad jurídica:

Cuánto dinero se puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda. El importe del préstamo se calcula según la capacidad de pago del préstamo: (el salario mensual total del prestatario +. el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago del préstamo - Pago mensual total del préstamo existente del prestatario × Período del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge, (salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses ). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40% y el salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual:

En respuesta a la pregunta); planteados por los compradores de viviendas sobre si deben tener una "cuenta de fondo de previsión". Si el saldo del fondo de previsión en el fondo de previsión para vivienda es cero, entonces el límite de préstamo del fondo de previsión es cero. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Beijing no se calcula con base en el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. En la actualidad, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes; para los prestatarios con una calificación crediticia de AAA según la evaluación del "Informe de evaluación crediticia personal", el importe del préstamo puede aumentar en un 30% hasta 520.000 yuanes; aquellos con calificación AA, el monto del préstamo se puede aumentar en un 30% y un 15%, hasta alcanzar los 460.000 yuanes. La fórmula de la ciudad para calcular el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda es: el ingreso mensual de la familia del prestatario (ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados), después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención por mes. El monto restante se divide por el monto promedio de pago mensual del préstamo por cada 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, que es el monto máximo del préstamo. Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo del préstamo y el pago inicial mínimo. Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pagará 200 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes y el porcentaje de depósito es del 8%. Su cónyuge pagará 100 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes, y el. El porcentaje de depósito es del 8%. El período de solicitud del préstamo es de 10 años. Si la casa comprada es una vivienda asequible y el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, entonces puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes. Además, el actual contrato de préstamo del fondo de previsión estipula que el reembolso anticipado es: en términos generales, el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de acuerdo con las disposiciones del contrato, como pagar daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión. En cambio, se acuerda pagar por adelantado. La estipulación específica es: después de pagar el capital y los intereses del mes en curso, puede reembolsar parte o la totalidad. préstamo por adelantado. El principal de parte o la totalidad del préstamo que se reembolsa por adelantado ya no devengará intereses después del reembolso. Si no paga el préstamo en su totalidad por adelantado, el monto parcial del préstamo pagado por adelantado debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, con un mínimo de 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el monto de pago mensual mientras el plazo del préstamo permanece sin cambios, o acortar adecuadamente el plazo del préstamo manteniendo el monto de pago mensual sin cambios. Se entiende que al comprar una casa independiente, el fondo de previsión se puede retirar, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra. Si compra una casa con un préstamo, también puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es: cuando retire su fondo de previsión, debe mantener al menos un mes de depósito en su cuenta del fondo de previsión.