¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda? ¿Cómo calcular?
1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda?
1. Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.
2. fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes;
3 si uso mi propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda complementario. normalmente al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes;
4 si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y usted o su cónyuge realizan depósitos regulares en el fondo de previsión de vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
2. ¿Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión para vivienda?
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. Calcule el monto del préstamo según la capacidad de pago.
La fórmula de cálculo es: [(salario mensual total del prestatario + unidad del prestatario). pago mensual del fondo de previsión de vivienda) Monto del depósito) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
2. El importe del préstamo se calcula en función del cónyuge.
[(Salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).
3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.