¿Qué es un préstamo hipotecario a distancia? ¿En qué circunstancias no se puede hipotecar una casa?

Actualmente en China, una industria muy desarrollada debería ser la industria inmobiliaria, por lo que muchas personas quieren usar sus propios fondos para comprar o construir casas, lo que también impulsa los préstamos hipotecarios fuera del sitio. El significado literal de un préstamo inmobiliario externo es que el estado proporciona un préstamo a bajo interés a desarrolladores o individuos para ayudar a las personas a comprar casas. Este tipo de préstamo se utiliza generalmente para viviendas comerciales, viviendas privadas u otras viviendas. Hoy, echemos un vistazo al préstamo hipotecario externo del editor. ¿En qué circunstancias no se puede hipotecar una casa?

¿Qué es un préstamo hipotecario a distancia?

Actualmente, la cantidad de fondos inmobiliarios es muy grande. Si solicita un préstamo inmobiliario de la forma habitual, muchas personas que no tienen mucho efectivo se encontrarán con muchas dificultades y problemas. El aumento de los préstamos hipotecarios externos se ha convertido en muchos casos en la mejor opción para resolver el problema de la rotación de capital.

Desde un punto de vista literal, podemos entender claramente que si durante el proceso de desarrollo inmobiliario, la empresa promotora necesita un préstamo pero no puede solicitarlo a tiempo, entonces puede pedir dinero prestado a través de la hipoteca de inmueble en otro lugar.

En el mejor de los casos, la hipoteca se utiliza como garantía. Cuando los empresarios inmobiliarios conceden el préstamo hipotecario a otro lugar, los fondos pueden circular. Luego, cuando se complete el desarrollo inmobiliario y se venda la casa, se podrán recuperar los fondos, y también se podrá recuperar la casa hipotecada en otro lugar. Esto no solo ahorra tiempo y esfuerzo, sino que también tiene intereses de préstamo bajos. Para muchos desarrolladores inmobiliarios con alto capital, puede ahorrar mucho dinero. Si quieres saber sobre préstamos hipotecarios en otros lugares, ¿en qué circunstancias no se puede hipotecar una casa?

1. Viviendas de segunda mano con habitaciones demasiado antiguas y superficie demasiado pequeña

Actualmente, muchos bancos tienen algunas restricciones sobre las viviendas utilizadas para préstamos hipotecarios, que generalmente son Limitado a la edad y área de la casa. Generalmente, los bancos no prestarán dinero a casas que tengan más de 20 años y una superficie inferior a 50 metros cuadrados.

2. Viviendas con préstamos pendientes

Cuando se hipoteca una casa por primera vez, el banco ya tiene otros derechos sobre la misma. Legalmente hablando, es imposible que dos bancos tengan otros derechos sobre una casa al mismo tiempo.

3. Las casas con derechos de propiedad en disputa

Las casas con derechos de propiedad en disputa no serán hipotecadas. Es común que el título de propiedad no sea propiedad exclusiva del prestamista. Si alguien no acepta hipotecar el inmueble al solicitar un préstamo hipotecario, no es necesario hipotecar la casa.

4. Casas con pequeños derechos de propiedad

Por lo general, las casas con pequeños derechos de propiedad solo tienen derecho de uso de la casa y no tienen los derechos que les confiere el certificado de propiedad inmobiliaria. Si existen restricciones correspondientes a la venta de casas pequeñas, es imposible utilizarlas para préstamos hipotecarios.

5. Viviendas asequibles de menos de 5 años

Las viviendas asequibles de menos de 5 años no pueden comercializarse, por lo que los bancos no pueden obtener otros derechos y no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

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