¿Qué es el fondo de previsión? ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión? ¿Alguien puede explicarlo en lenguaje sencillo?
¿Qué es el Fondo de Previsión? ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión? ¿Quién puede explicarlo en un lenguaje sencillo?
Puedes utilizar préstamos del fondo de previsión
Las condiciones básicas para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda:
1. Tener un identidad legal y válida
2. Tener plena capacidad de conducta civil
3. Tener carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pago de capital e intereses; del préstamo
4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes
5. Tener contratos o archivos de certificación pertinentes para la compra, construcción, renovación y reforma; vivienda independiente;
6. Proporcionar garantía aprobada por el cliente;
7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni descuentos en la política del fondo de previsión para la vivienda. préstamos;
8. Condiciones de depósito: Establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda por más de 6 meses (inclusive).
Proporcione la siguiente información:
1. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.
2. Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (; refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), archivos de certificados de estado civil
3. Prueba de ingresos económicos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
4. Documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa.
5. Garantía utilizada como garantía, lista de prendas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, departamentos pertinentes El certificado de valoración de la garantía emitido;
6. El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione garantía y pague la tarifa de garantía. El prestatario, el prestamista y el tercero garante firmarán juntos un contrato tripartito.
Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión:
1. Para las solicitudes de préstamo con información completa, los bancos las aceptarán y revisarán de inmediato y las enviarán al Centro del Fondo de Previsión en el momento oportuno.
2. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.
3. El banco notificará al solicitante para que lo maneje; los procedimientos de préstamo se basan en los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, y el prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo con el banco y los contratos o acuerdos pertinentes, y presentarán el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión asignará el fondo del préstamo confiado y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo;
4. Si la garantía tiene la forma de una hipoteca de vivienda, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda en la zona donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de la hipoteca de propiedad. El contrato o acuerdo de hipoteca debe ser firmado tanto por el marido como por la mujer. con los valores, el prestatario debe entregar los valores al departamento de gestión o el centro de la alianza los guardará para su custodia. ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión?
Las personas que pagan el fondo de previsión preguntan sobre el préstamo del centro de previsión, que es un préstamo del fondo de previsión, de hecho, este es un método de préstamo de ayuda mutua. Usted paga una cierta cantidad de fondos cada mes y cuándo. no compras una casa, el fondo de previsión lo hará. El centro se la presta a otros para comprar casas. Cuando necesites comprar una casa, también puedes pedir prestado el dinero de otras personas para comprar una casa.
Préstamos del fondo de previsión. se refiere a los préstamos disfrutados por los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. El estado estipula que todos los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda pueden Los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
：baike.baidu./view/184703.htm Si desea ver la dirección de la Enciclopedia Baidu del Préstamo del Fondo de Previsión para obtener más detalles, consulte allí
¿Qué es el Préstamo del Fondo de Previsión 7?
El Las condiciones de solicitud del Préstamo del Fondo de Previsión son:
Tener un registro de hogar válido para residencia permanente en la ciudad donde se toma el préstamo y poder proporcionar una prueba válida de residencia;
Haber pagado y depositó el fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses continuos antes del préstamo, y el período de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses;
Si la autofinanciación de la primera vivienda es superior a 30 (inclusive) del precio total de la casa comprada, el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados solo requiere el 20%;
Prestatario Tener un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo ingresos y una clara intención de pagar el préstamo;
Firmó una escritura o contrato de compra de vivienda con la oficina de ventas;
Cumplió con los requisitos del cliente y otras condiciones que puedan prescribir el fiduciario. ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión? ¿Cómo pedir prestado? ¿Qué es el fondo de previsión? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión?
Condiciones para el procesamiento del fondo de previsión de vivienda:
1. El individuo y el empleador deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año;
2. Endeudamiento La persona tiene un ingreso económico estable, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
3. El prestatario que compra una casa comercial debe tener; un precio total de la vivienda de no menos de 30.
Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
1. El prestamista prepara la información relevante, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales.
2; El banco prestamista recibe Después de la solicitud, la información será confirmada y auditada;
3. Después de la auditoría, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;
4. El banco prestará y el prestamista cumplirá con sus obligaciones de pago. ¡No entiendo muy bien qué es un préstamo de un fondo de previsión!
Hola
El nombre completo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal. Se refiere a los préstamos personales para vivienda que el centro de gestión del fondo de vivienda confía a los bancos comerciales para que emitan utilizando el fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a los empleados que depositan fondos en el fondo de previsión y tienen ingresos bajos y medios.
La tasa de interés para préstamos de fondos de previsión por 1 a 5 años es del 3,6%, y la tasa de interés para 6 a 30 años es del 4,05% la tasa de interés para préstamos comerciales por 1 a 5 años es del 4,77%; , y la tasa de interés durante 6 a 30 años es del 4,77%. La tasa de interés es del 5,04%.
Los empleados ordinarios pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda antes de cumplir 65 años, y los cuadros de nivel viceministerial antes de cumplir 75 años.
Hay dos condiciones para que los empleados actuales soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda: la primera es que el fondo de previsión debe estar establecido por más de un año y la segunda es que el fondo de previsión debe estar pagado. 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo.
Monto del préstamo: para comprar viviendas públicas al costo de la reforma de la vivienda, el monto del préstamo único no excederá los 300.000 yuanes y no excederá el 90% del precio de la vivienda para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles; el monto del préstamo único será el más alto. No excederá los 300.000 yuanes y no excederá el 80% del precio de la vivienda al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa de segunda mano, el límite máximo de un préstamo único; no excederá los 300.000 yuanes y no excederá el 80% del valor de tasación de la casa.
El plazo de amortización de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no excederá los 30 años. Para los empleados con un ingreso mensual inferior a 2.000 yuanes, el pago mensual mínimo debe ser del 20% del ingreso familiar; para los empleados con un ingreso mensual de 2.000 a 5.000 yuanes, el pago mensual mínimo debe ser más del 25% del total; ingresos para los empleados con ingresos superiores a 5.000 yuanes, el monto del reembolso mensual debe ser más del 30% del ingreso mensual.
De acuerdo con las regulaciones, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se fija por un año. Si la tasa de interés se ajusta durante el período del préstamo, si el plazo del préstamo es solo de un año, la tasa de interés no. ser ajustado. Si el plazo del préstamo es superior a un año, el nuevo tipo de interés se aplicará a partir del 1 de enero del año siguiente.
Métodos de garantía del préstamo: El primero es el compromiso de venta con arrendamiento.
Se refiere principalmente a la vivienda pública vendida por la unidad compradora. Cuando el prestamista no puede pagar el préstamo durante el período del préstamo, la unidad original recuperará los derechos de propiedad de la casa y la reubicará en otro lugar. Si le resulta difícil mudarse, puede alquilarlo. El segundo tipo es una hipoteca baja sobre bienes inmuebles. Si el prestamista no puede pagar el préstamo, el banco ejercerá su derecho de hipoteca baja mediante procedimientos legales, enajenará la casa y utilizará el producto para pagar el préstamo. El tercer tipo de garantía se llama prenda de derechos. Utiliza certificados de depósito a plazo del China Construction Bank y bonos del tesoro suscritos por China Construction Bank como garantía. Si el individuo no puede pagar durante el período del préstamo, el banco cobrará los certificados de depósito o los bonos del tesoro para pagar el préstamo.
Actualmente existen dos formas de devolver un préstamo. Si el plazo de su préstamo es inferior a un año, se realizará un pago único de capital e intereses. Si el plazo de su préstamo es superior a un año, se implementará el método de pago igual de capital e intereses. Es decir, sus pagos mensuales de capital e intereses son iguales.
Gracias. ¿Qué es el pago inicial cero para un préstamo del fondo de previsión?
El pago inicial cero para un préstamo del fondo de previsión no significa que el comprador de la vivienda no necesite pagar el pago inicial. pago El promotor o agente inmobiliario adelanta primero el pago inicial.
“Comprar una casa sin pago inicial” es solo un truco creado por promotores o intermediarios para atraer a la gente a pedir préstamos para comprar casas. Esto no significa que los compradores de viviendas no necesiten pagar un pago inicial. El desarrollador o agente de bienes raíces debe adelantar el pago inicial primero, o aumentar primero el precio de la vivienda y obtener un pago inicial de un préstamo bancario. Este método tiene grandes lagunas y riesgos, especialmente en la parte contractual.
Dado que la compra de una vivienda con "pago inicial cero" no cumple con las políticas hipotecarias nacionales y bancarias pertinentes, los compradores de viviendas deben obtener un préstamo del banco después de comprar una casa con "pago inicial cero".
Si compra una casa de esta manera, no sigue el pago inicial mínimo estipulado de 30 para la primera vivienda y 60 para la segunda, lo que viola la política nacional, ya que el comprador de la vivienda tiene. Si no se paga el pago inicial, es muy probable que se compre la casa. Es imposible ser verdaderamente propietario de la casa comprada y el contrato de préstamo no entrará en vigor. Mientras el comprador de la casa se enfrente a altos riesgos, el banco lo hará. también aumenta el riesgo.
Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la previsión. préstamos de fondos.
Los préstamos del fondo de previsión son utilizados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período en cada ciudad es diferente, como Changsha es más de 12 meses) de acuerdo con las regulaciones. para financiar la compra y construcción de viviendas o la renovación o reforma de su propia vivienda. Si es insuficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Las condiciones para el préstamo son:
Los empleados actuales de la unidad firman un contrato laboral por más de 3 años (o firman un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos
Normal); y depósitos mensuales continuos de vivienda Fondo de previsión por un período de tiempo determinado;
No exceder la edad legal de jubilación;
El prestatario tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses;
El prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de vivienda;
Proporcionar un método de garantía acordado por el centro de administración de fondos de vivienda local y su subcentro afiliado;
Al mismo tiempo, presente los archivos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de derechos de propiedad de la vivienda, un certificado de uso del suelo, un comprobante de depósito del fondo de previsión, etc. ¿Qué es un préstamo de crédito de un fondo de previsión y cuál es la diferencia entre un préstamo de un fondo de previsión?
Un préstamo de un fondo de previsión es un tipo de préstamo hipotecario para vivienda. La tasa de interés es más baja que la de un préstamo para vivienda comercial. Se considera un tipo de garantía hipotecaria. Generalmente tiene un plazo más largo y es el plazo máximo. Los préstamos de crédito del fondo de previsión son un tipo de préstamo de crédito y el límite de crédito se basa en el pago del fondo de previsión. base, porque el salario del cliente antes de impuestos se puede calcular a partir de la base de pago del fondo de previsión ¿Qué es el fondo de previsión de vivienda? ¿Puedes explicarlo en un lenguaje sencillo? Gracias.
Es como VIP, pero tienes que recargarlo todos los meses. Si lo usas para comprar una casa, puedes obtener un descuento en la tasa de interés del préstamo. Si no lo usa, puede pagarlo y retirar dinero, pero hay una tarifa de manejo.