¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para un préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente. 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas y demás documentos justificativos requeridos por el banco prestamista. 4. Disponer de fondos propios con un precio de compra total superior a 30 RMB y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada. 5. Exista hipoteca o prenda sobre bienes reconocida por el banco prestamista, o exista como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación. 6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista. Con carácter general, será necesario realizar los siguientes trámites: 1. Trámites de solicitud. 2. Revisión y aprobación. 3. Firma el contrato. 4. Préstamos. 5. Amortización

Base legal: Artículo 5 de las "Medidas para la Administración de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" La hipoteca seguirá los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad, buena fe y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales. Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" El prestatario deberá cumplir con las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física en el extranjero que cumple con regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro, Legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante. (6) El prestamista exige otras condiciones.

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