Cómo pagar un préstamo de cartera de vivienda

Los reembolsos de los préstamos de fondos de previsión y de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera son separados. Los préstamos de fondos de previsión adoptan métodos de pago gratuitos, mientras que los préstamos comerciales adoptan métodos de pago aprobados por el banco, por lo que los préstamos de cartera deben reembolsarse en dos cuentas separadas. El método de pago de un préstamo de fondo de previsión es establecer un monto de pago menor que el pago mensual. Los prestatarios pueden solicitar un negocio de retención de pagos mensuales y utilizar el saldo de su cuenta de fondo de previsión para pagar primero cada mes. Cuando el saldo sea insuficiente, se descontará el dinero propio del prestatario. Los préstamos comerciales generalmente tienen dos métodos de pago: capital promedio y capital e intereses iguales.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al solicitar préstamos combinados

1. Solo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados.

Los préstamos comerciales más los préstamos del fondo de previsión son préstamos combinados, por lo que si desea comprar una casa a través de un préstamo combinado, debe asegurarse de haber pagado suficiente fondo de previsión a largo plazo y debe cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y la cuenta del fondo de previsión Aún se encuentran en estado de depósito normal.

2. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión.

Al solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben prestar atención a utilizar el límite de préstamo del fondo de previsión y dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo de cartera, el plazo del préstamo debe ampliarse tanto como sea posible y el plazo del préstamo comercial debe acortarse tanto como sea posible para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Pagar los préstamos comerciales anticipadamente.

Algunos compradores de vivienda tienen planes de pagar anticipadamente después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Por lo tanto, cuando un comprador de vivienda tiene la idea de pagar anticipadamente, debe dar prioridad al pago. el préstamo comercial al momento de la solicitud. No se preocupe por los préstamos del fondo de previsión, porque cuando solicita un préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión será más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que si el préstamo comercial se cancela primero, el prestatario puede ahorrar una gran cantidad de hipoteca. interés.

4. Determine el monto del préstamo

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado para comprar una casa, primero debe determinar qué precio quiere comprar, para poder determinarlo. su límite de préstamo, porque el límite de préstamo del fondo de previsión una vez determinado, no se puede cambiar, por lo que al presentar la solicitud, los compradores de vivienda deben acudir al Centro de administración del fondo de previsión para verificar el límite máximo de préstamo y determinar el límite de préstamo final según sus propias circunstancias.

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