¿Cuál es el límite máximo de préstamo para el fondo de previsión de vivienda?

El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión general es de 6,543,8 millones de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para empleados que pagan un solo pago no excederá los 500.000 yuanes.

El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 65.438,00 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es tanto del marido como de la mujer, no puede exceder 10 veces el saldo total de las dos cuentas del fondo de previsión. Si el importe es inferior a 20.000, se computará como 20.000.

2. Según el límite máximo. Si un individuo ha cortado el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes, y si una pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si no se ha cortado el fondo de previsión, el préstamo máximo puede ser de 500 000 RMB y el préstamo máximo para ambos cónyuges no excederá los 700 000 RMB;

3 Calculado en función de la capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual, edad legal de jubilación, número total de meses, saldo de la cuenta del fondo de previsión).

El monto de un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal depende de la capacidad de pago del prestatario, sus calificaciones integrales, así como el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa, las condiciones del mercado local y otros factores.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?

Cada región tiene políticas diferentes, por lo que el monto del préstamo también es diferente. Para obtener información específica, consulte el centro de fondos de previsión local.

Si se trata de un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen. El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión es 12 veces el saldo de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de todos los solicitantes que participan en el cálculo del límite, y se cumplen los siguientes requisitos: el monto del reembolso mensual (principal e intereses calculados por el capital igual y método de pago de intereses) no excede la base de pago 50 del fondo de previsión de vivienda del solicitante. El monto del préstamo no excederá la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. El monto del préstamo no podrá ser superior al monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. El solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.

El fondo de previsión es una tasa que paga el empresario a los empleados de la empresa. Se utiliza principalmente para que los empleados compren o alquilen casas. Si no compras una casa, también puedes retirar efectivo, lo cual siempre es conveniente. Cuando compramos una casa con fondos de previsión, no sólo no se puede deducir, sino que nuestro límite de préstamo sigue siendo relativamente alto. Por supuesto, el límite de préstamos del fondo de previsión debe implementarse de acuerdo con el anuncio emitido por el centro del fondo de previsión local. No existe ninguna regla que diga que podemos pedir prestado tanto como queramos. Pero las personas con fondos de previsión tienen menos presión de pago y menos presión para comprar una casa que las personas sin fondos de previsión. Puede estar seguro de esto.

Además, los estudiantes recién graduados no tenemos mucho dinero, pero necesitan alquilar una casa para vivir y comprar comida por sí mismos, por lo que la mayoría les pide dinero a sus padres, pero alquilar una casa Ocupa gran parte de nuestras vidas, por lo que si la empresa nos paga el fondo de previsión, incluso si alquilamos una casa, podemos usar el dinero de la cuenta del fondo de previsión para deducirlo, lo que puede aliviar la presión de la vida. de nuestros estudiantes universitarios recién graduados.

¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión personal?

La última política es que, en principio, el límite del préstamo es 10 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda, pero los individuos sólo pueden pedir prestado hasta 300.000 yuanes y las parejas sólo pueden pedir prestado 500.000 yuanes. Espero que esto ayude. El importe máximo no se refiere a la cantidad que puedes aportar, sino que está relacionado con el precio de contrato de la casa y tu depósito mensual personal. Por ejemplo, un usuario del fondo de previsión municipal puede aportar un depósito mensual máximo de 800.000, pero si el precio del contrato de la casa comprada por el cliente es muy bajo, no se puede aportar el máximo. Fondo de Previsión Municipal: El límite máximo es de 800.000 y el límite normal es de 800.000. Después de la calificación, son 880.000, 960.000 y 10.400.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!

¿Cuál es el importe máximo del fondo de previsión?

Un individuo normalmente paga el fondo de previsión para vivienda, por lo que el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 500.000 yuanes; si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, y el El fondo de previsión de vivienda del cónyuge también se paga normalmente, el límite máximo es de 700.000 yuanes.

El importe máximo del fondo de previsión de vivienda depende de la situación. Los detalles son los siguientes: El límite superior de las contribuciones al fondo de previsión de los empleados se calcula multiplicando la base salarial anual más alta por el índice de contribución más alto de 12. Para retirar el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa comercial, debe proporcionar la siguiente información:

1. Recibo del pago inicial dentro de un año (con copia original, copia en papel A4); p>2. Registro y presentación ante el departamento de derechos de propiedad dentro de un año Copia del contrato de compraventa de vivienda comercial;

3. Formulario de solicitud del solicitante;

4. Copia A4;

5. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda. Primero deje el monto del retiro en blanco y cada página debe tener el sello oficial de la compañía.

Si el cónyuge retira al mismo tiempo el fondo de previsión de vivienda por este motivo, también deberá presentar prueba de la relación conyugal con el comprador de la vivienda, un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar que pueda acreditar la relación anterior. traer el original y copiarlo en papel A4.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. Es universal, obligatorio, asistencial y reciclable.

La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez que se establece el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deben continuar pagando de acuerdo con las regulaciones mientras estén en el trabajo y no pueden ser suspendidos ni interrumpidos excepto en caso de jubilación del empleado u otras circunstancias prescritas. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tendrá las siguientes responsabilidades en la gestión de los fondos de previsión para la vivienda:

(1) De acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, formular y ajustar medidas de gestión específicas para los fondos de previsión para vivienda y supervisar su implementación;

(2) Formular ratios de pago y depósito específicos para los fondos de previsión para vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de este Reglamento;

(3) Determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda;

(4) Examinar y aprobar el cobro y utilización; plan del fondo de previsión de vivienda;

(5) Revisar la valorización del plan de distribución de ingresos del fondo de previsión de vivienda;

(6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del fondo de previsión de vivienda; Plan de recaudación y uso de fondos de previsión.

¿A cuánto asciende el importe máximo del préstamo del fondo de previsión?

El préstamo del fondo de previsión puede prestar 500.000.

Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000, y si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000.

La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 (1,30) = 1,04 millones.

Información para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda:

(1) cédulas de identidad de empleados y cónyuges, libros de registro del hogar originales, certificados de matrimonio originales o certificados de estado civil y fondo de previsión de vivienda tarjetas.

(2) Contrato de compraventa original (al comprar una casa de segunda mano, también se debe aportar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la República Popular China y el certificado de pago del impuesto de escritura).

(3) Certificado de pago inicial emitido por la unidad vendedora.

(4) Una carta de compromiso firmada por el prestatario y una carta de compromiso del banco prestamista que puede consultar e imprimir el informe crediticio personal a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.

¿Cuál es el límite superior de los préstamos del fondo de previsión?

1. ¿Cuál es el límite superior de los préstamos del fondo de previsión en Kunshan?

Primera hipoteca: el monto máximo del préstamo hipotecario es de 700.000 yuanes; el monto máximo del préstamo personal es de 450.000 yuanes.

Préstamo secundario: el límite máximo para préstamos hipotecarios es de 500.000 yuanes; el límite máximo para préstamos personales es de 300.000 yuanes.

Por primera vez se utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa ordinaria con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones yuanes, el límite máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda.

2. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Kunshan

1. Solicitantes del préstamo y personas involucradas en el cálculo del monto del préstamo. * * * El mismo solicitante de préstamo debe haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal debe estar en estado de pago normal en el momento de la solicitud;

2. Sin saldo de préstamo de fondo de previsión;

3. Solicite un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez.

4. casa dentro de la ciudad de Suzhou, y la casa comprada pertenece a una empresa de desarrollo inmobiliario y ha sido manejada de acuerdo con las regulaciones Completar los procedimientos de registro de bienes raíces

5. no ser inferior al ratio prescrito;

6. Ser capaz de implementar garantías de préstamo.