¿Existe alguna relación entre el ratio de pago del fondo de previsión de vivienda y el préstamo?

Dado que las políticas y los requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales varían entre los centros de administración de fondos de previsión para vivienda, consulte a los puntos comerciales de préstamos de fondos de previsión del Banco de China o a los centros de administración de fondos de previsión locales para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuánto puede prestar el fondo de previsión?

Después de un año de pago del fondo de previsión (sin interrupción), puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión. En la actualidad, la política de límite de préstamos del fondo de previsión es la siguiente:

1. El monto máximo del préstamo para el fondo de previsión de un individuo es 400.000, el préstamo máximo para un fondo de previsión complementario es 500.000, el préstamo máximo para un pareja es de 600.000 y el préstamo máximo para un fondo de previsión complementario es de 700.000.

2.15 veces el saldo en el fondo de previsión (comprando una casa de segunda mano), y 20 veces el saldo de la tarjeta si comprando una casa nueva.

3. Monto del préstamo del fondo de previsión = {monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de depósito unitario del índice de depósito individual) monto del depósito mensual del fondo de previsión/reembolso de 240 en otros meses} plazo del préstamo.

1. El monto de pago mensual del fondo de previsión (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si hay * * * solicitantes y * * * solicitantes que pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión para vivienda será la suma de las bases de pago del solicitante y * * * solicitantes. Base de cotización al fondo de previsión: ingreso mensual medio del trabajador durante el año anterior.

2. El fondo de previsión no será superior a la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa adquirida es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Fondo de Previsión, y el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación será el precio total de compra.

3. Cuando los empleados compren su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados no será inferior al 20% del precio total de compra. Si la superficie de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra. En la adquisición de una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60% del precio total de compra. No superior a un préstamo único de un fondo de previsión para la vivienda. Un empleado individual solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda único de 500.000 yuanes. El solicitante solicita conjuntamente con * * *, y * * * paga el fondo de previsión de vivienda para el solicitante en esta ciudad. El límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda único es 900.000 yuanes. .

4. Si el solicitante del fondo de previsión no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo del fondo de previsión se calculará en función del múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda podrá incrementarse en 10, pero deberá cumplir lo dispuesto en el párrafo anterior.

Proporción del fondo de previsión para vivienda

La tasa de retiro del fondo de previsión para vivienda es el 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, revisado por el gobierno popular del mismo nivel y reportado al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación. En principio, la base de pago mensual de los fondos de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales y autónomos urbanos se calcula sobre la base del ingreso fiscal mensual promedio del depositante en el año anterior.

¿Cuál es la proporción del fondo de previsión de vivienda?

1. ¿Cuál es la proporción del fondo de previsión de vivienda?

La tasa de retiro del fondo de previsión de vivienda es del 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, revisado por el gobierno popular del mismo nivel y reportado al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación. En principio, la base de pago mensual de los fondos de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales y autónomos urbanos se calcula sobre la base del ingreso fiscal mensual promedio del depositante en el año anterior.

1. Los préstamos del fondo de previsión deben pagarse de forma continua durante más de 12 meses y aún se están pagando en el momento del préstamo.

2. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es del 4,41 durante 1 a 5 años y del 4,86 ​​durante 6 a 30 años.

3. El préstamo máximo del fondo de previsión se ajustará de 400.000 a 600.000 el 1 de julio de este año. El plazo máximo del préstamo es de 30 años.

¿Cuáles son los estándares para los montos de los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

El fondo de previsión de vivienda se ha convertido actualmente en una de las referencias importantes para quienes buscan empleo, especialmente para aquellos que trabajan en otros lugares. Si quieren comprar una casa en otro lugar, el fondo de previsión es esencial.

Entonces, ¿cuáles son los estándares para los montos de los préstamos del fondo de previsión para vivienda? Hoy, el editor está aquí para hablarle sobre los fondos de previsión para la vivienda.

1. ¿Cuáles son los estándares para los montos de los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

1. Según la capacidad de pago: el salario mensual total del prestatario, el coeficiente de capacidad de pago mensual del depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad, el pago mensual total del prestatario y el número de meses del préstamo;

2. Basado en los ingresos del cónyuge: el salario mensual total de ambos cónyuges, el coeficiente de capacidad del cónyuge para depositar y reembolsar el fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de los lugares de trabajo de los cónyuges – el monto total de reembolso mensual del los préstamos existentes de los cónyuges y el número de meses del préstamo. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40.

3. Según el precio de la vivienda: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

4. Según el monto máximo del préstamo: si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo, si uso el de mi cónyuge; fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 60.000 yuanes.

2. Cómo calcular el fondo de previsión de vivienda

1. El fondo de previsión de vivienda no corre a cargo del individuo en su totalidad, sino que lo pagan conjuntamente el individuo y la unidad. Entre ellos, el monto de la contribución personal es la proporción de la contribución del fondo de previsión de vivienda personal del empleado al salario total promedio del empleado en el año anterior.

2. La proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados es: el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados representa la proporción del salario total promedio de los empleados en el año anterior.

3. Para los empleados que reciben salarios de acuerdo con los estándares salariales locales más bajos, la parte del depósito personal puede estar exenta y la parte del depósito unitario seguirá siendo pagada por el empleador del empleado de acuerdo con la proporción prescrita.

5. El índice de contribución más bajo de los fondos de previsión para empleados y viviendas unitarias es 5 cada uno, y el índice más alto es 12, los cuales no deben ser inferiores a 5.

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre los estándares de límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Espero que el contenido del Fondo de Previsión pueda ayudar a todos.

¿Puedo pedir prestado un ratio de depósito de fondos de previsión de 5?

Por supuesto.

Los diferentes bancos y ciudades tienen diferentes condiciones de solicitud y montos de préstamo para préstamos de fondos de previsión. Ya sea que el préstamo pueda aprobarse exitosamente o no, el monto del préstamo se basará en su evaluación integral de calificaciones y los resultados reales de la aprobación del banco que maneja el préstamo. El índice de depósitos es 5 y el plazo del préstamo es 30 años (máximo). Calcule el monto del préstamo = ((350/0,05)0,15350)1230 = 50400 (yuanes), y el monto del préstamo del fondo de previsión = ((monto del pago mensual/índice de pago) 0,6544). En resumen, si paga 350 yuanes al fondo de previsión cada mes y el ratio de pago es 5, puede obtener un préstamo de unos 50.400 yuanes. El cálculo es el siguiente: índice de depósitos 5, plazo del préstamo 30 años (máximo), monto del préstamo calculado como = ((350/0,05)0,15350)1230 = 504000.

¿Qué es el ratio del fondo de previsión?

¿Qué es el ratio del fondo de previsión? 1. ¿Cuál es el ratio del fondo de previsión? ¿Cuál es el ratio del fondo de previsión? 14 para individuos y 18 para unidades. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es de 4,90, el tipo de interés mensual es de 4,90/12 y el tipo de interés anual a cinco años o menos es de 4,45. Las tasas de interés del fondo de previsión para viviendas individuales aumentaron: tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión de 2012. A partir del 8 de junio de 2012, en las ciudades piloto que utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles, la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10% con base en la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda individuales con un plazo de más de cinco años. Regulaciones de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión: Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se aplicarán de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el plazo del préstamo es inferior a 1 año, se aplicará el tipo de interés del contrato. Si se ajusta la tasa de interés legal, el interés no se calculará en cuotas si el plazo del préstamo excede los 65.438 0 años, si se ajusta la tasa de interés legal, la nueva tasa de interés se implementará a principios del próximo año de acuerdo con el correspondiente; grado de tasa de interés. 2. El límite de préstamo del fondo de previsión es 1 y el índice de préstamo no supera 70. La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de contribución real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (el período máximo del préstamo) . Si las proporciones de pago de la pareja son inconsistentes, la proporción de pago real será determinada por la parte con la proporción mayor. 2. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder 50 (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). Para las solicitudes de préstamo que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu determinará el monto final del préstamo después de una evaluación exhaustiva basada en el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.