¿Existen restricciones geográficas sobre el uso de fondos de previsión para vivienda en China?

Existen restricciones geográficas sobre el uso de fondos de previsión para vivienda en China.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos realizados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. grupos sociales y sus empleados de ahorros para vivienda a largo plazo.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender.

El método de cálculo es el siguiente:

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; Fondo de previsión de vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes.

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza un depósito normal del fondo de previsión para vivienda suplementario al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; También utilice el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda y, cuando solicite un préstamo, si usted o su cónyuge realizan contribuciones periódicas al fondo de previsión de vivienda complementario, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Si el empleado o su cónyuge normalmente paga y deposita subsidios de vivienda mensuales al solicitar un préstamo, se seguirán las normas sobre pago normal y depósito del fondo de previsión de vivienda complementaria. El valor límite del préstamo calculado se mantiene en el milésimo lugar, y el valor del milésimo lugar que no sea cero por debajo del milésimo lugar se incrementa en uno.

Pasos de procesamiento del préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y enviar la información relevante al banco prestamista. El banco prestamista aceptará la solicitud y luego la enviará. al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación, o puede presentar la solicitud directamente al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda y esperar la aprobación;

2. El departamento firmará un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y se encargará del registro de la hipoteca, el seguro, la notarización y otros procedimientos relacionados.

3. una vez o en cuotas a la cuenta especial del desarrollador para la venta de viviendas establecida en el banco de préstamo, o transferirla directamente a la cuenta de préstamo del prestatario. Una cuenta de depósito abierta por un banco;

4. en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo según lo programado de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;

5. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario recibirá el " Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista, recupere el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y diríjase al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.