¿Puedo obtener un préstamo para una transferencia de producción?

No se pueden utilizar certificados de propiedad de otras personas para préstamos hipotecarios. El deudor hipotecario y el propietario de la vivienda deben ponerse de acuerdo para poner la vivienda en la hipoteca.

2. Disposiciones legales: Derecho Civil de la República Popular China.

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos. Es imposible solicitar un préstamo utilizando el certificado de propiedad de otra persona. Los derechos de propiedad no pertenecen al individuo, por lo que es imposible utilizarlo como documento hipotecario para solicitar un préstamo. Según el artículo 25 de los "Principios generales de los préstamos", si un prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otro banco.

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Internauta de Chengdu, Sichuan

2022-02-1205:14:04

Otros pueden tomar su certificado de bienes raíces Para contratar una hipoteca se necesita tu firma, por supuesto, pero si hay algún problema con el préstamo, tu propiedad te lo devolverá. Deberías pensar en ello.

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Internauta de Ganzhou, Jiangxi

2022-02-1205:34:46

Lo que realmente quieres preguntar es , tu amigo. ¿Se utilizará tu identificación para manejar una conexión ilegal y te daría mucha vergüenza confirmarlo con él, verdad?

El banco comprobará la coherencia del certificado y de la persona, pero puede gestionarlo como su agente. Lo que más me preocupa es que hizo préstamos hipotecarios a algunas pequeñas empresas financieras. Estas pequeñas empresas financieras están apareciendo ahora en todas partes. Para poder competir, ignoran las limitaciones de las leyes y regulaciones y se concentran en los negocios, por lo que les preocupa prestar dinero a sus amigos.

Si tu amigo puede confiar en algo tan importante, debes retirarlo lo antes posible. Puede decir que necesitará estos documentos pronto. Si insiste en no responder, asegúrese de preguntarle claramente por qué no responde. Si tiene una idea torcida, llame a la policía de inmediato. De lo contrario, una vez que el negocio se maneje con éxito, incluso si puede demostrar que no lo manejó usted mismo, habrá un sinfín de problemas.

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Internautas de Shenyang, Liaoning

2022-02-1205:19:02

Definitivamente no. Dado que es su certificado de bienes raíces, la propiedad de la propiedad está en sus manos y nadie puede utilizar las propiedades de otras personas para solicitar un préstamo. A menos que solicite un préstamo a su propio nombre de su propiedad personal y luego preste el dinero a otra persona. Después de que otra persona le quite su certificado de bienes raíces, no podrá obtener un préstamo del banco mientras tenga el certificado de bienes raíces. Si esto funciona, muchas personas pueden imprimir un certificado de bienes raíces falso y luego pedir dinero prestado a los bancos a voluntad.

¿Cuáles son las consecuencias de las tarjetas de crédito vencidas?

Un sobregiro muy grave constituye un sobregiro malicioso y será tipificado como un delito de tarjeta de crédito. El estándar de sentencia se basará en el monto de nuestro sobregiro malicioso, incluyendo menos de 5 años, más de 5 años pero menos de 10 años, o más de 10 años, y una multa de no menos de 20.000 yuanes pero no más de 200.000. yuanes, no menos de 50.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes, o confiscación de bienes.

Si su tarjeta de crédito está vencida más de 6 veces en dos años, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Es posible recuperar un préstamo vencido accidentalmente a corto plazo una o dos veces, pero si se vence tres veces en dos años, entonces nuestro préstamo del fondo de previsión estará fuera de nuestro alcance. Porque cuando los bancos ordinarios o los fondos de previsión manejan negocios crediticios, se basan principalmente en el historial crediticio del prestamista en los últimos dos años. Por lo tanto, los titulares de tarjetas que quieran solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa deben pagar a tiempo cuando utilicen su tarjeta de crédito.

Si el pago atrasado no es grave, en teoría aún podemos solicitar préstamos bancarios. Muchos titulares de tarjetas que desean obtener préstamos para comprar casas ya tienen préstamos vencidos y tienen malos antecedentes crediticios. En este caso, si solicita un préstamo comercial, la mayoría de los bancos aumentarán su tasa de interés base en al menos un 10% debido a sus problemas crediticios. Evidentemente, el coste de compra de una vivienda aumentará significativamente. Si estamos atrasados ​​varias veces y en serio, el banco le negará directamente un préstamo. Por lo tanto, al utilizar una tarjeta de crédito, considerando que planea comprar una casa en el futuro, no debe vencerla.

La tarjeta de crédito de cada banco tiene un determinado período de gracia para el pago, durante el cual los reembolsos no se registrarán en el informe crediticio. El período de gracia para el pago de la tarjeta de crédito en la mayoría de los bancos es de 3 días y no es necesario que la solicitud se haga efectiva automáticamente. Sin embargo, algunos bancos tienen regulaciones especiales sobre el período de gracia de pago, como se indica a continuación:

1 Banco de China:

El período de gracia de pago de la tarjeta de crédito Platinum del Banco de China es de 9 días. , China El período de gracia para el pago de otras tarjetas de crédito bancarias es de 3 días.

2. China Post Bank:

El período de gracia de pago de China Post Bank es de 4 días.

Haz clic para ver el texto completo.

¿Existen riesgos al aumentar los requisitos de préstamo?

Si es una plataforma formal no debería haber ningún riesgo.

El préstamo es para transferencia, indicando que el préstamo es una hipoteca. Si se trata de un préstamo de crédito puro, cada banco e institución tiene requisitos diferentes, y la preparación del material también es diferente. Sin embargo, la transferencia de préstamos de crédito nunca antes se había visto. Las transferencias de propiedades se utilizan generalmente para hipotecas y se ven a menudo en la compra y venta de casas.

Derechos de producción y ajuste

El derecho a transferir derechos de propiedad es el derecho a investigar los derechos de propiedad, que se refiere a la investigación de los derechos de propiedad. Siempre que la casa esté registrada en la Oficina de Bienes Raíces y Tierras, se puede retirar para transferir la propiedad.

¿Puede una búsqueda de título demostrar que puedo solicitar un préstamo?

Información habitualmente requerida para solicitar un préstamo:

Información de identidad: DNI, identificación militar, etc.

Materiales de certificación de matrimonio: acta de matrimonio, acta de divorcio, declaración de soltería, etc. ;

Prueba de uso: El primer piso es el contrato de compra, factura de anticipo, etc. ;La propiedad de segunda mano se refiere al certificado de propiedad original, el contrato de compra y el recibo de pago inicial confirmado por el vendedor. El préstamo de decoración se refiere al contrato o acuerdo de decoración firmado con la empresa de decoración;

Prueba de pago; capacidad.

Para la solicitud de préstamo específica, se deben enviar otros materiales. Al solicitar un préstamo, debe comunicarse con el banco encargado del préstamo para obtener una confirmación detallada.

¿Un préstamo de transferencia inmobiliaria es una hipoteca?

El préstamo de ajuste de propiedad es una hipoteca sobre la casa y el préstamo se utiliza para proporcionar ajuste de propiedad, lo que indica que el préstamo es una hipoteca. Si se trata de crédito puro, cada banco e institución tiene requisitos diferentes, y la preparación del material también es diferente. Sin embargo, todavía no hemos visto la transferencia de préstamos de crédito. Generalmente, la transferencia de bienes raíces se utiliza como hipoteca, lo que se ve a menudo en la compra y venta de casas.

En primer lugar, existen dos riesgos legales principales de valor de garantía insuficiente:

(1) Hipoteca con valor añadido. Significa que el valor de la hipoteca del deudor hipotecario es inferior al valor de los derechos de sus acreedores garantizados. Al constituirse una hipoteca, los derechos del acreedor garantizados por la misma no excederán del valor del bien hipotecado. Cabe señalar que las súper hipotecas no son inválidas. La ley establece que si los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario exceden el valor del bien hipotecado, no habrá prelación para el exceso. El acreedor sólo puede exigir al deudor que cancele la deuda con bienes distintos de la hipoteca. Puede parecer que esta disposición sólo puede perjudicar a los bancos y no a las empresas, pero no es así. Los bancos pueden coordinar un mecanismo de vinculación para publicar información sobre préstamos fraudulentos o hipotecas sobrevaluadas por parte de empresas relevantes en la red empresarial para lograr el intercambio de información y prevenir y evitar lagunas en la gestión y pérdidas de préstamos causadas por la falta de información. Por tanto, a las empresas con "antecedentes penales" les resulta difícil volver a obtener préstamos. (2) Repetición de hipoteca. Hipoteca doble significa que después de hipotecar la propiedad, el valor de la propiedad es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado y se puede hipotecar nuevamente, pero no puede exceder el saldo.

2. Condiciones de solicitud

1. Solicitud del préstamo (finalidad del préstamo/monto/año/fuente de pago). 2. Certificado de propiedad inmobiliaria. Comprobante de empleo e ingresos (para ambos cónyuges). 4. Registro del hogar (pareja)5. DNI (pareja)6. Certificado de matrimonio7. Bienes personales o certificados financieros, como copias de libretas bancarias, permisos de conducción de automóviles, etc.

Las hipotecas duplicadas por parte de empresas deben cumplir las siguientes condiciones: En primer lugar, el establecimiento de hipotecas duplicadas debe basarse en la premisa de que existe un saldo una vez deducido el importe total de los créditos garantizados por las hipotecas existentes. En segundo lugar, el importe de los créditos garantizados por hipotecas repetidas no excederá el saldo del bien hipotecado, y la parte excedente no tendrá prioridad de reembolso.

¡La compañía de préstamos requiere una tarjeta de identificación, un libro de registro del hogar y una transferencia de producción para obtener un préstamo!

Absolutamente. Si obtiene entre 70.000 y 80.000 yuanes, la tasa de interés será del 20 al 30%, que es más de 4 veces la tasa de interés de referencia del préstamo. Además de eso, la compañía de préstamos cobra el interés total cuando presta el dinero. Las compañías de crédito y los bancos con negocios formales no pueden hacer esto, por lo que sólo las instituciones ilegales lo harán. Convertir propiedad es un método para ver si la casa es tuya, o si hay varios copropietarios, depende de tu propiedad.

Esto es todo en cuanto a la introducción de si se pueden obtener préstamos mediante transferencia de propiedad.