¿A qué debes prestar atención después de realizar el pago final de tu hipoteca?

2. Presta atención al seguro de devolución. Algunos prestatarios compran un seguro hipotecario cuando solicitan una hipoteca. Según lo dispuesto en el contrato de seguro, el banco es el beneficiario. Durante el período de pago del prestatario, si se produce un incendio u otros daños en la casa, la compañía de seguros compensará al banco. Cuando se liquida el préstamo, finaliza la cobertura del seguro. Así que después de liquidar la hipoteca, recuerda devolver el seguro hipotecario a la compañía de seguros.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu hipoteca?

1. Concierte una cita con el banco prestamista con antelación: el reembolso del préstamo hipotecario por adelantado requiere primero la aprobación del banco, y el préstamo se puede reembolsar por adelantado sólo después de la aprobación del banco. Por lo tanto, cuando planee reembolsar un préstamo anticipadamente, es mejor concertar una cita con el banco prestamista con una semana de antelación.

2. Comisiones por amortizar primero el préstamo: Por amortización anticipada, los bancos cobrarán determinadas comisiones, la más común de las cuales es la indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios. Se recomienda a los compradores de vivienda que consulten primero con el banco prestamista.

3. Hay un límite en el importe de la amortización anticipada: Para la amortización anticipada, no es que el comprador de la vivienda pueda tener todo lo que quiera, pero hay un límite. En términos generales, el importe de reembolso más bajo es de 6,543,8 millones de yuanes. En segundo lugar, el importe del reembolso debe ser un múltiplo entero de 6,5438+0 millones de yuanes.

4. Existen requisitos para el tiempo de amortización anticipada: La mayoría de los bancos tienen requisitos para el tiempo de amortización anticipada. Por ejemplo, sólo pueden solicitar el reembolso anticipado un año después del reembolso. Por tanto, si el plazo de amortización no cumple los requisitos, no se podrá solicitar la amortización anticipada.

5. Precauciones para el reembolso anticipado de un préstamo combinado: Muchas ciudades estipulan que cuando un préstamo combinado se reembolsa anticipadamente, no se puede reembolsar solo uno de ellos, sino que se debe mantener una determinada proporción.

6. Preste atención al tipo de interés de amortización de la hipoteca: Si paga la hipoteca anticipadamente, debe conocer el tipo de interés del banco. Por ejemplo, si los tipos de interés hipotecarios empiezan a bajar, el reembolso anticipado será muy antieconómico y desventajoso, porque la caída de los tipos de interés ha compensado gran parte de la presión inicial.