Método de cálculo del préstamo del fondo de previsión de vivienda

Su situación se puede dividir en dos tipos. En primer lugar, si paga únicamente al fondo de previsión los 32 W restantes, no es suficiente. Sólo puedes pedir prestado 25w. Si le sumas el comercial 7w, serán 2180 al mes.

En segundo lugar, si ambas partes pagan, puedes pedir prestados 320.000.

Monto total del préstamo en 20 años: 320.000 yuanes. Amortización total: 502.613 yuanes. Intereses pagados: 182.613 yuanes.

, 2094 yuanes al mes.

2. ¿Conversión de préstamos de fondos de previsión?

1. La fórmula de cálculo para los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es:

Monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, fondo de previsión de vivienda de la unidad). donde el prestatario o ambos cónyuges trabajan) Monto del depósito mensual) × coeficiente de capacidad de pago 40% [monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de ambos cónyuges] × 12 (meses) × plazo del préstamo.

Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual

2. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de los precios de la vivienda); es:

Monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra.

3. Según el monto máximo del préstamo:

Si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el monto máximo es 500.000 yuanes; Al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo y cumplo con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es:

Monto del préstamo del fondo de previsión = saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y participante × 20

Por ejemplo, un ciudadano ha pagado al fondo de previsión durante más de 1 año y el saldo actual de su cuenta del fondo de previsión es de 10.000 yuanes. Entonces, si quiere solicitar un préstamo con un período de amortización de 30 años, ¿cuál es la cantidad máxima que puede pedir prestado?

Utilizando el cuarto método, no es difícil calcular que la cantidad máxima es de aproximadamente 10.000×20=200.000 yuanes. Si conoce el monto del pago mensual del fondo de previsión para usted y su cónyuge, el período de solicitud del préstamo planificado y el precio de compra real, también puede utilizar la calculadora del fondo de previsión para calcular el monto del préstamo en línea. Es realmente conveniente y ahorra tiempo. esfuerzo.

Límite de cálculo del préstamo del Fondo de Previsión

1. Calcule el ingreso mensual de usted y * * * del mismo solicitante: Ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ pago del fondo de previsión para la vivienda ratio;

2. Calcule el monto máximo del préstamo: El monto máximo del préstamo es el ingreso mensual de su familia (refiriéndose al ingreso mensual del esposo y la esposa, el ingreso mensual de otros solicitantes, como los empleados jubilados y sus niños, lo mismo a continuación), deduciendo el monto mensual restante después de los gastos de manutención de al menos 400 yuanes se divide por el monto de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo.

3. El monto específico del préstamo también tiene en cuenta el monto máximo del préstamo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia.

3. ¿Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda?

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo prestable del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago: el existente del prestatario pago mensual del préstamo Monto total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = casa precio × Monto del préstamo.

El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda al solicitar un préstamo (al mismo tiempo, cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando el del cónyuge). fondo de previsión para vivienda, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo. Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo de alto monto del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo; Fondo de Previsión de Vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. Fórmula de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

No existe una fórmula... El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión simplemente toma su tarjeta de identificación para verificar y puede obtener el límite máximo. de 400.000 en hasta 10 segundos.