¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario después de entregar la casa?
1. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario después de entregar la casa?
1. El plazo para la obtención del certificado inmobiliario estipulado en el contrato de compraventa de la vivienda firmado entre el comprador y el promotor es, con carácter general, dentro de los 365 días hábiles siguientes a la entrega de la vivienda por parte del promotor.
2. Si no hay acuerdo entre el comprador y el promotor, y el comprador firma un contrato de compraventa de la casa y la casa ha sido terminada, el promotor solicitará el certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la fecha de finalización. fecha de firma del contrato.
3. Si el comprador ha firmado un contrato de compraventa de la casa pero la casa no ha sido terminada, el desarrollador debe solicitar un certificado de propiedad dentro de los 90 días posteriores a la entrega de la casa para su uso.
4. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión del registro de propiedad de viviendas urbanas" emitidas por el Ministerio de la Construcción, las casas de nueva construcción deben solicitar el registro de propiedad inicial dentro de los 3 meses posteriores a la finalización de la casa. ; el comprador y el vendedor deben solicitar el registro inicial de propiedad de la casa después de comprar y vender la casa dentro de los 30 días.
En segundo lugar, si se puede reembolsar el préstamo y obtener el certificado de propiedad.
1. Cuando el comprador solicita un préstamo hipotecario a un banco prestamista, debe firmar un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo con el banco prestamista. Después de obtener los certificados pertinentes, como los derechos de propiedad, el departamento de administración de vivienda debe registrar la casa y establecer los derechos hipotecarios. Por lo tanto, el comprador tiene que acudir a la autoridad de vivienda para solicitar certificados de otros artículos y luego depositar los certificados de otros artículos en el banco. De esta manera, el comprador puede obtener el certificado de bienes raíces, pero el certificado de bienes raíces se quedará sin ellos. indicar que el préstamo no ha sido cancelado.
2. Una vez que el préstamo de vivienda del comprador se haya liquidado en su totalidad, el comprador llevará el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco a la Autoridad de Vivienda para registrar los cambios y cancelar la hipoteca de la vivienda y otros certificados de derechos. De esta manera, las personas que compran una casa pueden verdaderamente poseer todos los derechos de propiedad de la misma.
Si se ha firmado la venta de la casa pero la casa no ha sido terminada, el certificado de propiedad deberá obtenerse dentro de los 90 días siguientes a la entrega de la casa para su uso. Lo anterior trata sobre cuánto tiempo llevará obtener el certificado de bienes raíces y si el préstamo se puede liquidar antes de poder obtener el certificado de bienes raíces. Los amigos que se estén preparando para solicitar un certificado de bienes raíces pueden obtener más información.