¿Qué pasa con el fondo de previsión de vivienda? ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?
El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión seguirá los mismos estándares anteriores. Para un plazo de préstamo inferior a 5 años, inclusive, el tipo de interés del préstamo es del 2,75%; para un plazo de préstamo superior a 5 años, el tipo de interés del préstamo es del 3,75%; En comparación con las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales, las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión son relativamente bajas. Debido a los diferentes métodos de préstamo, el interés del préstamo generado a la misma tasa de interés también es diferente.
¿Cuáles son los métodos de pago del fondo de previsión de vivienda?
1. Pago del fondo de previsión: con este método de pago, la tasa de interés será mucho más baja y el método de pago es más flexible. Por supuesto, no es adecuado para préstamos comerciales.
2. Método de pago igual de capital e intereses: este método es particularmente común entre varios métodos de pago de préstamos hipotecarios. La cantidad total de capital e intereses que se debe pagar cada mes es la misma. El monto total incluye el capital y los intereses adeudados, y el monto reembolsable cada mes se fija para la fecha de pago seleccionada. Sólo necesitas depositarlo en una cuenta bancaria en una fecha fija y pagar el préstamo todos los meses.
3. Pago igual del principal: la característica más importante es que la carga cambia de pesada a ligera. El monto del préstamo se divide en partes iguales entre los pagos mensuales y se acumulan intereses sobre el saldo del préstamo entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. El capital a pagar cada mes permanece sin cambios y el interés disminuye, por lo que la cantidad total a pagar cada mes disminuye. De esta manera, la carga de pago será cada vez menor, pero debes saber que la carga de pago es relativamente grande al principio.
4. Pago de interés fijo: los usuarios que adoptan este método de pago no necesitan asumir los riesgos que conlleva el interés flotante. En otros métodos de pago, una vez que el banco ajusta la tasa de interés, la tasa de interés del préstamo cambiará. Si aumenta bruscamente, es posible que deba pagar intereses altos. El uso de pagos a tasa de interés fija puede evitar efectivamente el riesgo de un aumento de las tasas de interés causado por un crecimiento excesivo de los precios u otros factores, pero las tasas de interés fijas bloquean el riesgo de un aumento de las tasas de interés. Entre varias formas de pagar las hipotecas, las tasas de interés son generalmente más altas que las actuales. tasas de interés.