La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión en Foshan se ha reducido a 300.000. ¿Por qué el monto del préstamo está cayendo en lugar de aumentar en la situación actual?
Se trata de un ajuste a la nueva política del Fondo de Previsión de Foshan, que también incluye las normas para los objetos de préstamo.
La nueva normativa propone varios ajustes detallados, como:
En primer lugar, si la casa supera los 144 metros cuadrados, ya no se concederán préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
La segunda es dejar de conceder préstamos del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados que ya tienen dos casas.
Los empleados y sus familiares que contribuyen al fondo de previsión para vivienda tienen dos o más casas a su nombre, o los empleados y sus familiares que contribuyen al fondo de previsión para vivienda tienen dos o más registros de préstamos del fondo de previsión. ?
En tercer lugar, la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión de Foshan se ha reducido a 300.000.
El monto máximo del préstamo se determina en función del monto disponible del Fondo de Previsión de Foshan. Las reglas detalladas son: pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo, y el límite del préstamo personal no excederá los 200.000 yuanes por menos de un año y más de dos años si el fondo de previsión para vivienda se paga a tiempo por menos de dos; o tres años, el monto máximo no excederá los 250.000 yuanes; y el fondo de previsión de vivienda se pagará puntualmente durante tres años. Para los mayores de 20 años, el monto máximo no excederá los 300.000 yuanes.
Si el número de préstamos del fondo de previsión no es suficiente para comprar una casa y el empleado tiene la capacidad de pagar, puede solicitar una combinación de préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos comerciales.
¿Por qué el límite del préstamo bajó en lugar de aumentar y el límite máximo se redujo repentinamente?
En marzo de este año se debatió el tema de los precios de la vivienda. Los precios de la vivienda siguen aumentando en muchas ciudades, lo que ejerce presión sobre los compradores. En la actualidad, debido al impacto de la epidemia, los riesgos financieros son demasiado inciertos y tanto los flujos de capital internacionales como las fluctuaciones de capital interno tienen grandes altibajos. Para enfrentar esta compleja situación nacional e internacional, el Estado decidió ajustar el aumento de los préstamos, hacer todos los esfuerzos posibles para combatir la epidemia y mantener el desarrollo estable del mercado principal y el desarrollo económico y social como punto de apoyo para lograr resultados económicos positivos. crecimiento.
Los precios de la vivienda siguen subiendo. Durante la reunión, los representantes enfatizaron que las casas no son para especular, sino para vivir. Por lo tanto, se implementará un sistema de gestión para que la industria inmobiliaria coordine el desarrollo de acuerdo con las condiciones locales.
La demanda de fondos de previsión para vivienda de los empleados de Foshan continúa aumentando, lo que resulta en una liquidez insuficiente de los fondos de previsión para vivienda de Foshan. Aunque el gobierno ha implementado una serie de medidas, todavía no ha podido resolver fundamentalmente el problema del creciente déficit de financiación de préstamos. La política de ajuste del fondo de previsión formulada por el Consejo de Estado con base en la reunión de esta vez es una nueva regulación revisada en base a la situación local real en Foshan.
La administración ajustada se implementará oficialmente desde 2021 hasta el 1 de mayo.