¿Qué trámites deben completarse después de liquidar el préstamo de vivienda?

1. Primero, seguir los procedimientos para cancelar el título de la vivienda con el banco prestatario y luego seguir los procedimientos para devolver la vivienda. prima de seguro correspondiente con la compañía aseguradora, y finalmente realizar el proceso de depósito con el promotor Procedimientos de devolución.

2. Durante el período del préstamo, usted ya solicitó otras garantías y cédulas de identidad y las recogió en la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Centro de Servicios Administrativos. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y desea pagar el préstamo, lleve el formulario de aviso público del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo. Cada banco tiene diferentes reglas operativas para los procedimientos posteriores al pago del préstamo hipotecario.

3. Cuando los bancos solicitan préstamos para vivienda, generalmente registrarán la propiedad como empeño. El certificado de propiedad con la marca de registro de empeño restringirá la venta y el reempeño de la propiedad.

Una vez liquidado el préstamo, el propietario debe acudir al banco para solicitar el registro de cancelación de empeño. Una vez pagado el préstamo y completados los trámites, acude a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de empeño. Sólo así el propietario tendrá plena propiedad del inmueble y podrá ejercer algunos derechos comerciales.

Datos ampliados

Notas sobre la amortización anticipada de préstamos hipotecarios

1 Concertar cita previa

Durante el plazo del préstamo y dentro de él. un año después de la emisión del préstamo, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Se deben preparar los documentos del préstamo.

Si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.

3. Método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés

La nueva tasa de interés comenzará a calcularse al comienzo del nuevo año, por lo que incluso si el préstamo necesita ser Si se paga por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar pagar el préstamo lo antes posible antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de pagar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.

Enciclopedia Baidu-Préstamos para vivienda