¿Cómo contabilizar la compra de edificios industriales por parte de las empresas?
Cuando una empresa compra una fábrica, el tratamiento contable depende de la situación patrimonial del terreno y de la fábrica. En primer lugar, si se ha obtenido un certificado de propiedad y una factura, la tierra se considera un activo intangible. La amortización se requiere a lo largo de la vida útil. El periodo de amortización suele basarse en la vida útil del título de suelo, y los suelos industriales suelen ser de 50 años. La contabilidad es la siguiente:
Débito: Activos intangibles - certificado de uso de suelo
Crédito: depósito bancario - **Banco
Luego, amortiza según la vida del terreno:
Débito: Gastos de gestión - amortización de activos intangibles
Crédito: Activos intangibles - certificado de uso del suelo
Si el terreno no cuenta con los certificados pertinentes , los edificios de la fábrica recién construidos se clasificarán en primer lugar como "construcción en curso". Durante el proceso de construcción, la inversión de capital se registrará en el "Proyecto de construcción de fábrica en curso" y se convertirá en activos fijos una vez finalizado:
Durante la construcción:
Débito: Construcción en curso-Proyecto de construcción de fábrica
Préstamo: depósito bancario-** banco
Después de la finalización:
Débito: activos fijos-construcción de fábrica
Préstamo: en construcción Proyecto Ingeniería-Construcción de Fábrica
Los activos fijos como fábricas se amortizan en 20 años:
Débito: Gastos de gestión-gastos de depreciación
Crédito: Depreciación acumulada-fábrica
La cuenta de obras en curso se utiliza principalmente para registrar el valor de infraestructura corporativa, transformación técnica y otros proyectos. Los gastos posteriores deben manejarse de acuerdo con las normas de activos fijos. Por ejemplo, las reparaciones y modificaciones que cumplen con las condiciones de reconocimiento se contabilizan en esta cuenta; de lo contrario, se incluyen en "gastos administrativos". El deterioro de las construcciones en curso se reflejará en la cuenta detallada de “Provisión por Deterioro”, y el saldo deudor al final del período representa el valor de las construcciones inconclusas.
En general, las operaciones contables cuando una empresa compra una fábrica implican la amortización de activos intangibles, la transferencia de proyectos en construcción a activos fijos y la asignación de gastos relacionados. Los procesos específicos deben contabilizarse. según la situación real.