Quienes planean comprar una casa este año recuerdan que en este caso se les negará el préstamo.
I. Autónomos o profesionales de alto riesgo
De hecho, el banco no puede asumir esta responsabilidad. Pides dinero prestado y el banco te cobra algunos intereses. Esta es una transacción comercial normal. Después de todo, los bancos, como instituciones crediticias, también deben considerar los beneficios y riesgos. Ahora hay muchas industrias nuevas, por eso hay trabajadores independientes y algunos profesionales de alto riesgo no tienen una fuente estable de ingresos, o la naturaleza del trabajo es muy peligrosa, por lo que es problemático obtener un préstamo para comprar una casa.
Dado que los bancos también son empresas comerciales, en el negocio hipotecario, los bancos a menudo evitan a dichos prestamistas para garantizar la seguridad de los préstamos y la estabilidad de los ingresos. Si perteneces a este grupo pero tienes altos ingresos, puedes solicitar una hipoteca a nombre de tu familia para evitar la revisión bancaria.
En segundo lugar, el flujo bancario no cumple con los requisitos
Si las condiciones son muy flexibles, ¿no todos podrían obtener una hipoteca? Para evitar esta situación, al solicitar un préstamo, el banco le pedirá a cada uno que proporcione su propia declaración de antecedentes. Su existencia es principalmente para demostrar si tiene una capacidad de pago lo suficientemente estable.
Para dar un ejemplo simple, por ejemplo, la facturación bancaria mensual de Xiao Ming es de solo 3000, pero su pago mensual es de 3500, entonces básicamente será rechazado por el banco. E incluso si cumple con el estándar y el tráfico mensual y el pago mensual son consistentes, es fácil que lo rechacen.
Por supuesto, todos los caminos conducen a Roma y la gente debe aprender a ser flexible. Si el banco carece de liquidez y si tiene otras formas de demostrar su capacidad de pago, como ser propietario de otras propiedades que puedan usarse como garantía, el banco aún puede otorgarle un préstamo después de la revisión.
En tercer lugar, hay un problema con su historial crediticio.
Hoy en día, la gente necesita consultar la información crediticia personal en todos los aspectos, sin mencionar las hipotecas. Si tienes un historial crediticio con impagos, deudas, etc. en el banco, una vez registrado el registro no se puede eliminar con el tiempo, solo se puede tapar con un buen historial crediticio.
Sin embargo, durante este período en el que tu historial crediticio personal está manchado, lo mejor es no pedir un préstamo para comprar una casa, porque cuando el banco aprueba el préstamo, lo primero que ve es tu mala registro de crédito. En comparación con las dos situaciones anteriores, el problema del historial crediticio es más difícil de resolver. Es mejor verificar su historial crediticio con anticipación para ver si hay algún problema.