Período y período del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

2. En principio, la suma de la edad del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados hombres pueden pedir prestado hasta los 65 años y las mujeres. Los empleados pueden pedir prestado hasta los 60 años.

1. ¿Cuál es el proceso del fondo de previsión de vivienda?

1. Primero, debe ir al departamento de administración de fondos de previsión local para abrir una cuenta.

Información requerida para la apertura de cuenta unitaria:

(1) Sello de empresa, sello financiero y sello de persona jurídica.

(2) Documento de aprobación para el establecimiento de la unidad.

(3) Original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización de la licencia comercial.

(4) Original y copia del certificado de registro fiscal.

(5) DNI y DNI de persona jurídica del agente (manipulador especial).

(6) Nómina.

(7) Lista de depósito de empleados y nómina de empleados.

Los materiales anteriores deben copiarse por duplicado en papel A4.

2. Apertura de cuenta personal: busque la apertura de cuenta personal según la lista de empleados (inventario).

3. Pago y distribución del fondo de previsión: resuma el fondo de previsión total que la empresa debe pagar a los empleados y paguelo al banco notificado por el centro del fondo de previsión.

4. Gestionar los trámites de transferencia de fondos de previsión para los nuevos empleados.

2. Proceso de préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión:

1. El prestatario acude al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda (Sucursal) para completar el formulario de solicitud de préstamo y proporcionar la información relevante.

2. El Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar del prestatario, incluida la verificación del formulario de solicitud del préstamo, la verificación del monto y el plazo del préstamo, la determinación del método de garantía del préstamo, etc.

3. Después de pasar la revisión preliminar, el banco encomendado hará ajustes al prestatario, incluyendo: si la compra de la casa es legal; si la hipoteca cumple con los requisitos; si tiene capacidad de pago; el principal y los intereses del préstamo; si hay un garante, si el garante tiene calificaciones de garantía, etc.

4. Después de que el banco encargado investigue, emitirá una opinión de investigación y la presentará al Centro (Público) de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.

5. Después de la aprobación, el Centro (Público) de Gestión del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de préstamo encomendado.

6. Después de recibir la notificación, el banco encomendado firmará un contrato de préstamo con el prestatario, gestionará los trámites de hipoteca, prenda o garantía, firmará una carta de encomienda para el pago de transferencia y abrirá una cuenta especial para uso personal. préstamos.

7. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda transferirá los fondos al fondo de préstamo confiado y luego el banco confiado transferirá los fondos a la cuenta del desarrollador.

8. El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita.

9. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo, cancela la hipoteca pero garantiza y recupera los documentos pertinentes.

Base jurídica:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 18. El ratio de aportación al fondo de previsión para la vivienda de los empleados y unidades no será inferior al salario medio mensual. de los empleados en el año anterior 5%; las ciudades con condiciones pueden aumentar adecuadamente el ratio de depósito. El índice de contribución específica será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel.

Artículo 19 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios.

La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá incluirlo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.