¿Qué es el certificado de préstamo del Home Loan Bank?
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo.
La utilización de préstamos hipotecarios en el crédito para vivienda se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos de explotación bancaria.
Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios y de los préstamos hipotecarios. son exactamente donde cuando el riesgo del préstamo es alto, proporciona una protección eficaz para que los acreedores recuperen el préstamo.
Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.
Datos ampliados:
Requisitos de tramitación del préstamo para vivienda:
Requisitos de vivienda:
1. Los derechos de propiedad de la vivienda deben quedar claros. y cumplir con las regulaciones nacionales Condiciones de cotización y transacción: puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;
2. La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y la el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. ;
Requisitos del prestamista:
Tener residencia fija en China, ciudadanos chinos que tengan residencia fija (o certificado válido) en una localidad local, tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan Para un préstamo personal de consumo integral se pueden aplicar las siguientes condiciones.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial de crédito;
3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;
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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones especificadas por el banco. ?
Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para vivienda
Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para vivienda