¿Cuáles son los usos de los préstamos hipotecarios para vivienda?

Un préstamo hipotecario para vivienda personal es un método de préstamo en el que el prestatario utiliza como garantía un inmueble que el prestatario o un tercero puede controlar de forma independiente para solicitar una determinada cantidad de préstamo al banco al comprar, construir , o reparar una casa. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el banco prestamista tiene derecho a disponer del inmueble hipotecado de conformidad con la ley para obtener el reembolso.

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:

1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

2. 18 años Tener 65 años de edad y no tener conductas ilegales ni malos antecedentes crediticios;

3. Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida y reconocida por el banco o una autoridad legal y bienes inmuebles válidos como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensación;

3. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar. que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios)

>2. Derechos Cédula de identidad de la persona y de su cónyuge

3. Registro de domicilio del obligante y de su cónyuge

4. o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

5 Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios).

6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.

7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otra prueba de propiedad familiar.

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario residencial:

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" y enviar los materiales de certificación bancaria antes de otorgar el préstamo:

2 El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.