Cómo calcular la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda

Primero, las condiciones del préstamo del fondo de previsión son 1. Tener una identidad legal y válida; 2. Tener plena capacidad de conducta civil; 3. Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y pago; el capital y los intereses del préstamo; 4. Comprar, construir, renovar y reformar una casa independiente; 5. Tener un contrato o materiales de certificación pertinentes para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente; 6. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; 7. Tanto el prestatario como su esposa No hay préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos de descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda 2. Las últimas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión; fueron ajustados el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25%, el tipo de interés mensual es del 3,25%/12 y el tipo de interés anual a cinco años o menos es del 2,75%, que es constante en todo el país. tres. Cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión El cálculo del préstamo del fondo de previsión debe determinarse basándose en cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo. el prestamista. 1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de la unidad de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago 40 % - endeudamiento El monto de pago mensual del préstamo existente de una persona o pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión / (índice de pago unitario + índice de pago individual); 2. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en los precios de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de la casa excede los 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; el precio de compra. 3. Según el límite máximo de préstamo, si utilizo mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo y cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. 4. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión basándose en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20. El último tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25% para más de cinco años y del 2,75% para menos de cinco años. Aunque existen algunas diferencias en los montos de los préstamos debido a los diferentes niveles económicos, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para empleados son las mismas en todo el país. Los préstamos del fondo de previsión requieren que el prestatario tenga la capacidad de pagar y tener un trabajo estable, y los fondos sólo pueden usarse para asuntos relacionados con la vivienda, como comprar y construir una casa.

Objetividad jurídica:

Artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados pertenecen a el empleado individual.