¿Cuánto tiempo puedo retrasar el préstamo después de pagar el pago inicial?
Después de pagar el enganche, ¿cuánto tiempo se tarda en ir al banco a solicitar un préstamo? Este país no tiene regulaciones claras, pero después de firmar el contrato de compra de vivienda online, se necesitan 10 días hábiles. ir a la Autoridad de Vivienda para su presentación.
Esta es una regla. Si el impuesto sobre la escritura se paga tarde, se requerirán cargos por pago atrasado. Los cargos por pagos atrasados se cobran a razón del 0,5 ‰ del pago total de la habitación cada día.
El desarrollador le entregará una factura de pago inicial, un contrato de venta de la casa y copias de los documentos necesarios para el procesamiento del préstamo. No se puede solicitar un préstamo sin concedérselo. También puede proporcionar copias de información relevante para que el desarrollador ayude con el proceso.
1. Después de pagar el anticipo e imprimir el contrato de compra de la vivienda, se pueden iniciar los trámites del préstamo bancario.
2. Si compras una casa de primera mano, el promotor se encargará de estos trámites por ti. Si compras una casa de segunda mano, el agente inmobiliario te ayudará a gestionarla. Solo necesita firmar y enviar los materiales relevantes.
3. Por lo general, si estás comprando una casa de primera mano, firmarás una cláusula de plazo de préstamo en el contrato de compraventa de vivienda firmado con el promotor, y no se tramitará durante mucho tiempo. Si es su culpa, estarán involucrados daños y perjuicios y otras cuestiones.
Si compras una casa de segunda mano, también habrá cláusulas relevantes en el contrato. Si retrasa el préstamo, puede enfrentar daños y perjuicios o el propietario puede rescindir el contrato.
Datos ampliados:
Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial:
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, tiene buen crédito y puede pagar. el capital y los intereses del préstamo. Capacidad;
2. La casa comprada está ubicada en una ciudad (incluyendo área urbana, capital del condado, ciudad comercial grande), que es en principio el lugar de residencia actual del prestatario. de trabajo o negocio;
3. Haber firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el desarrollador y haber pagado el índice de pago inicial especificado por el banco según el estado de crédito personal, con un mínimo de 30 o más; /p>
4. El límite del préstamo se basa en el estado crediticio, la ocupación y el nivel de educación del prestatario, la capacidad de pago y la liquidez de la casa comprada.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria;