¿Qué documentos no se pueden reemplazar en caso de pérdida? ¿Cuál es la respuesta?
1. Contrato de compra de vivienda:
El contrato de compra de vivienda puede no parecer tan llamativo como el certificado de propiedad inmobiliaria, pero en realidad es más importante que el certificado de propiedad inmobiliaria. Un contrato de compra documenta la relación jurídica entre el comprador y el vendedor en una transacción de compra, incluidos los derechos y obligaciones del comprador. No existe contrato de compraventa, lo que significa que no existe base legal para acreditar la legalidad de la propiedad actual de la casa.
Especialmente después de vender la casa, el contrato de compra de la casa es muy importante cuando los antiguos y nuevos propietarios tienen disputas como el cambio del certificado de propiedad. En algunos casos, debido a que el contrato de compra se pierde o se pierde, los compradores no tienen medios legales para demostrar la legitimidad de su compra, lo que hace que acaben perdiendo su propiedad.
2. Contrato de préstamo:
Para la mayoría de los compradores de vivienda, un préstamo hipotecario es una de las mejores soluciones. En este caso, el contrato de compra de vivienda no solo debe confirmar la transacción inmobiliaria, sino que también debe compensar los asuntos relacionados con el préstamo para compra de vivienda. Tanto el comprador como el banco deben considerar la función del contrato de préstamo.
Desde la perspectiva del comprador, el contrato de préstamo representa un acuerdo específico sobre el uso de un préstamo de una institución financiera para comprar una casa, aclara el método de pago, explica los daños y perjuicios y describe otros asuntos relacionados acordados durante el compra de la casa. Al mismo tiempo, el contrato de préstamo garantiza el estatus legal y los derechos entre el banco y el comprador de la vivienda, y asegura la supervisión legal de las agencias reguladoras y las autoridades fiscales durante el proceso de transacción de la vivienda.
3. Contrato de arrendamiento de plaza de aparcamiento:
Si eres propietario de un conjunto residencial, no firmarás un contrato de arrendamiento de plaza de aparcamiento aparte para poder comprar una plaza de aparcamiento. Sin embargo, las plazas de aparcamiento y los inmuebles son jurídicamente diferentes, especialmente en las zonas de viviendas nuevas, los propietarios deben firmar un contrato de alquiler de plazas de aparcamiento para aclarar el uso y la propiedad de las mismas.
La finalidad de la firma de un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento es garantizar que el comprador pueda utilizar la plaza de aparcamiento adquirida en su vida diaria y acreditar la propiedad de la misma. Después de firmar el contrato, si es necesario vender la plaza de aparcamiento, el derecho de uso de la misma se puede transferir inmediatamente. El contrato estipula el período de uso de la plaza de aparcamiento, que generalmente es de 20 años, lo que significa que el propietario del vehículo puede disfrutar del derecho a utilizar la plaza de aparcamiento dentro de esos 20 años.