¿Puedo utilizar fondos de previsión para comprarme una casa?

Esto depende de la aplicación específica. Es suficiente cumplir con las siguientes condiciones: 1. El solicitante debe tener una cuenta del fondo de previsión para la vivienda por más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo cumplir con los requisitos para pagar y depositar el fondo de previsión en su totalidad dentro de un período determinado. de tiempo. Algunas áreas requieren 6 meses (inclusive) y otras áreas requieren 12 meses (inclusive), lo que variará de un lugar a otro. 2. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo es inferior a 70 años. 3. El solicitante tiene plena capacidad de conducta civil, capacidad para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y buena solvencia crediticia. 4. El solicitante ha pagado el anticipo necesario para la compra de la vivienda.

Objetividad legal:

Paso 1: Si solicita comprar vivienda comercial o vivienda asequible, debe firmar un contrato de compra con la unidad vendedora y cobrar el "Fondo de Previsión de Vivienda" de la unidad de venta al mismo tiempo. "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo", complete el formulario y prepare los materiales relevantes para determinar el monto del préstamo. 2. Para construir o reformar su propia casa, solicite un préstamo a la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun; Centro con los documentos de aprobación del departamento de gestión de tierras y planificación; 3. Comprar la propiedad con plenos derechos de propiedad. Las casas privadas (casas de segunda mano) deben solicitar a Changfang Reemplazo Garantía Co., Ltd.. Paso 2: Revisar la unidad de venta de la casa; o compañía de garantía y enviar la información del prestatario junto con el contrato de compra, el recibo del pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión. Paso 3: Firma el contrato de préstamo. Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios. Paso 4: Garantía 1. Al comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por desarrolladores que hayan firmado un acuerdo de cooperación de préstamo de fondo de previsión para viviendas con el centro, antes de que la casa sea hipotecada formalmente, el desarrollador asumirá una garantía periódica de responsabilidad conjunta para el prestatario 2. Compra de una segunda; La casa de mano debe tener un certificado de propiedad y, si tiene un certificado de terreno, vaya directamente al Departamento de Hipotecas del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para el registro de la hipoteca, y vaya al Centro de Registro y Certificación de Derechos de Propiedad para gestionar los trámites pertinentes para otros. certificados de propiedad de otras casas; 3. Si la casa de segunda mano comprada tiene un certificado de propiedad pero no tiene un certificado de terreno, la empresa de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía. Paso 5: Después de que el prestatario del préstamo bancario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Decisión de aprobación del préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que conceda el préstamo. Paso 6: Pago El prestatario paga el préstamo al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo. Las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda son 1. El prestatario debe tener una residencia permanente o un estado de residencia válido en esta ciudad; 2. Retroceder desde la fecha de la solicitud y haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (si tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión, únicamente). una persona puede pedir prestado); 3. Tener contratos (acuerdos) y materiales relacionados para la compra de una vivienda, construcción y revisión de casas ocupadas por cuenta propia de acuerdo con la ley; 4. Tener una cierta proporción de fondos propios; Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no serán inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o construcción o reforma de viviendas, los fondos autoobtenidos no serán menos del 30% del precio total de la vivienda); 5. Tener ingresos económicos estables y Capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensual emitido por la unidad); 6. Aceptar utilizar la casa comprada o una casa con); derechos de propiedad completos o de una casa de un tercero como hipoteca, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario aprobados por el banco prestamista como prenda hipotecaria, o garantía proporcionada por una persona jurídica, organización o un tercero reconocido por el banco prestamista.