¿Qué es una hipoteca?
Un préstamo para vivienda en realidad se refiere a un préstamo que el comprador de la vivienda debe pagar a tiempo al banco después de comprar una casa con una hipoteca. Comprar una casa con una hipoteca se refiere al uso de activos físicos inmobiliarios como garantía. , obtener un préstamo bancario y pagar el principal y los intereses en cuotas de acuerdo con el contrato. El préstamo El acto de pedir dinero prestado en el que el banco devuelve la garantía después del pago.
A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario bancario
1 Elija el banco de préstamos adecuado: la demanda de negocios de préstamos hipotecarios es muy grande ahora, por lo que básicamente todos los bancos. Tener un negocio de préstamos hipotecarios. Antes de que los compradores de viviendas soliciten un préstamo, primero deben elegir un banco prestamista. Los diferentes bancos de crédito tienen diferentes regulaciones de préstamos. Sin embargo, cuando se compran propiedades sobre plano, la mayoría de los promotores tienen bancos cooperativos, pero los compradores de viviendas también pueden intentar elegir su propio banco de crédito. Los tipos de servicios de los bancos hipotecarios se vuelven más detallados y diversos, y los servicios financieros disponibles para los prestatarios se vuelven más flexibles y diversos. Desde la perspectiva del prestatario, cuantas más opciones tenga, mejor.
2. Preste atención a los procedimientos de préstamo: al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda no pueden simplemente entrar sin saber nada. Aún así, deben estar completamente preparados antes de solicitarlo. Si necesita una hipoteca, si la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, solo necesita presentar una solicitud al banco. El banco verificará su historial crediticio con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, le responderá. solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y requiere que presente los certificados y licencias pertinentes según sea necesario, copias, certificados de ingresos, recibos de pago inicial y otra información, y al mismo tiempo firme contratos de préstamo relevantes y otros documentos y documentos bancarios.
3. Preste atención al método de pago: la mayoría de los compradores de viviendas solo saben que existen métodos de préstamo para elegir, pero no han prestado atención al método de pago. Hoy en día, los préstamos bancarios para comprar casas incluyen principalmente Hay dos métodos de pago, a saber, capital e intereses iguales y capital igual. Aunque el interés sobre el monto principal igual es menor, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total para pagos iguales de capital e intereses será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir el método de pago adecuado considerando exhaustivamente su propia situación.
4. Prepare la información del préstamo: la información del préstamo proporcionada por el comprador de la vivienda es una base importante para que el banco apruebe el préstamo hipotecario, por lo que el comprador de la vivienda también debe prestar atención al preparar la información del préstamo. , es necesario proporcionar al banco datos personales reales. Comprobante de ocupación, cargo, ingresos económicos recientes, etc. Si exagera su nivel de ingresos, es posible que no solo incumpla con sus pagos en el futuro, sino que también afecte su historial de integridad al proporcionar materiales falsos. Al solicitar un préstamo, debe realizar una evaluación objetiva y correcta de su solidez financiera actual y su capacidad de pago; de lo contrario, su nivel de vida futuro se verá afectado.
5. Actúa según tu capacidad: Aunque los compradores de vivienda con mejores condiciones pueden soportar más presión crediticia, nuestra vida no se trata solo de comprar una casa con un préstamo, hay muchos otros lugares donde necesitamos gastar. dinero, por lo que al comprar una casa debes actuar dentro de tus capacidades. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores de vivienda deben hacer una evaluación aproximada de la solidez financiera de su familia y determinar la proporción entre el pago inicial y el préstamo en función de los resultados de la evaluación.