¿Cuántos niveles existen para las deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda?
El estándar de deducción para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado es de 1.500 yuanes por mes, excepto para las ciudades enumeradas en el primer punto; , para ciudades con una población registrada de más de 10.000 habitantes en distritos municipales, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; en ciudades con una población familiar registrada de no más de 6.543.800, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes;
En el año en que realmente se incurra en intereses del préstamo, se deducirá la cuota mensual estándar de 1.000 yuanes y el período de deducción no excederá los 240 meses. Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario contraído cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio. El comprador de la vivienda deducirá el 100% del estándar de deducción o la pareja deducirá el 50% del estándar de deducción. Se fija la deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
De acuerdo con las "Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas":
Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para préstamos personales para vivienda en China para Si usted o su cónyuge compran una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en el que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción será no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Artículo 15: Previo acuerdo entre marido y mujer, una de las partes puede optar por realizar deducciones y el método de deducción específico no puede modificarse dentro de un año fiscal.
Para el primer préstamo hipotecario adquirido por la pareja por separado antes del matrimonio, puede optar por deducir la 1 casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges según la deducción. estándar de 50. Y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Artículo 16 Los contribuyentes deberán conservar el contrato de préstamo de vivienda y los recibos de amortización para futuras consultas.