¿Un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano requiere garantía?
Independientemente de si la transacción de vivienda de segunda mano se realiza a través de un intermediario o no, es necesario buscar una empresa de garantía, de lo contrario el banco no podrá prestar. En circunstancias normales, la comisión de garantía para préstamos comerciales es del 1% del importe del préstamo y la comisión de garantía para préstamos de fondos de previsión es del 2% del importe del préstamo.
Porque en las transacciones de vivienda de segunda mano, una vez transferida la propiedad, pasa un tiempo antes de que el comprador hipoteque la propiedad al banco. Si hay una garantía periódica, el banco puede prestar dinero. Debido a que el vendedor ya ha transferido la propiedad, definitivamente quiere obtener el dinero lo antes posible. Si no hay garantía, tendrá que esperar a que el comprador hipoteque la propiedad antes de que se pueda completar el proceso y se pueda otorgar el préstamo. liberado.
Elige hacerlo tú mismo para evitarlo
Según el “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” y otras normas, al solicitar un préstamo público se deben realizar trámites de garantía. Esto también se ha convertido en la base para que muchos intermediarios engañen a la gente.
De hecho, esta garantía es sólo una necesidad temporal para los préstamos públicos y ya no es necesaria después de que el comprador hipoteca la propiedad al banco.
Para los compradores de vivienda, optar por hacerlo usted mismo puede evitar esta tarifa. Aunque todo el proceso requiere de tu propio esfuerzo, si lo haces tú mismo, puedes brindar garantías proporcionando bonos del gobierno, depósitos bancarios, etc., y no tienes que confiar a un intermediario para que se encargue de ello. De esta forma, no es necesario pagar la tasa de garantía de la vivienda de segunda mano, lo que cumple con las normas y ahorra dinero.
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