¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda del China Construction Bank?

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del China Construction Bank en 2022? Ahora, cada vez más personas piden dinero prestado. China Construction Bank es uno de los cuatro principales bancos estatales y su negocio de depósitos y préstamos es el mejor entre los principales bancos. Entonces, ¿cuál será la tasa de interés de los préstamos del China Construction Bank en 2022? De hecho, las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos son diferentes. Incluso dentro del Banco de Construcción de China, las tasas de interés de diferentes productos crediticios pueden ser diferentes, pero básicamente flotan sobre la base de la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central. Tasa de interés de referencia de préstamos bancarios a corto plazo cuadro 1. Tipo de interés anual dentro de un año (incluido un año): 4,35. El pago a mediano y largo plazo es 1. Tipo de interés anual de uno a cinco años (incluidos cinco años): 4,75 2. Tipo de interés anual a más de cinco años: 4,90 Pago del fondo de previsión de vivienda individual 1. El tipo de interés anual a cinco años o menos (incluidos cinco años): 2,75. 2. El tipo de interés anual a más de cinco años: 3,25. Condiciones del préstamo del Banco de Construcción de China: 1. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 22 y 55 años. 2. El prestatario puede emitir un certificado de identidad legal y válido (o un permiso de residencia temporal válido). 3. El prestatario debe tener buen crédito y no tener malos antecedentes crediticios ni pagos atrasados ​​en el informe crediticio personal. 4. Ingresos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo (generalmente se requiere que los ingresos anuales del prestatario sean más de 20.000 yuanes). 5. Nunca ha habido registro de incumplimiento o pago atrasado de préstamos personales en CCB. Proceso de préstamo del Banco de Construcción de China: 1. Los prestatarios deben traer su certificado de identidad, certificado de ingresos, certificado de crédito y otros materiales al China Construction Bank para solicitar un préstamo. 2. El banco determina si la información proporcionada por el prestatario está completa y cumple con los requisitos y luego acepta el préstamo. 3. Los bancos deben revisar las condiciones de los préstamos y decidir si otorgan préstamos de acuerdo con el sistema de gestión de préstamos independiente de separación de préstamos y aprobación calificada. 4. Una vez que el banco pase la revisión, firmará un contrato de préstamo con el prestatario. 5. El prestatario utiliza el préstamo de conformidad con el contrato de préstamo y reembolsa el principal y los intereses a tiempo.

La última tasa de interés de la tabla de tasas de interés hipotecarias del China Construction Bank en 2021

Hola, la última tasa de interés de la tabla de tasas de interés hipotecarias del China Construction Bank de 2021 es: tasa de interés hipotecaria 4,56 .

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Un préstamo para vivienda significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador. Después de pasar la revisión, procesará la certificación notarial del registro de la hipoteca en función del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. transferir los fondos del préstamo a la cuenta del comprador. La unidad de venta de vivienda deberá acudir al banco dentro del plazo especificado en el contrato.

Los datos de la última encuesta de 20165438 del 24 de octubre de 2003 muestran que, según datos de muestra del 11 de junio al 11 de junio, 17 de 32 ciudades han suspendido los préstamos para vivienda. 2065438 En junio de 2008, una sucursal del Banco Industrial aumentó el tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda en un 30%. Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que la sucursal recibió un aviso de que la tasa de interés de referencia había aumentado en 10 por primera vez. "La subida de los tipos de interés en otros sectores no está clara."

: 1. Clasificación de los préstamos para vivienda

1. Préstamos hipotecarios

Los préstamos para vivienda personal se refieren a Préstamos bancarios Préstamo emitido por un prestatario para comprar una vivienda ordinaria para uso independiente. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas con depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y confiados por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda para comprar viviendas ordinarias. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

2. Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados por fondos de crédito bancario a compradores de vivienda individuales. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos también son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

3. Préstamo de cartera

El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa común para uso independiente.

Es una combinación de préstamos personales para vivienda y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igualdad de principal e intereses, amortización quincenal, etc.

Monto del préstamo: Con la aprobación del banco, se puede prestar el 80% del valor de la propiedad.

Enganche hipoteca: 30 enganches para primera vivienda y 50 enganches para segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para viviendas de primera mano y 20 años para viviendas de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipo de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda a más de 5 años es de 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda se incrementa en 1,1 veces, o 7,26.

Tasa de interés del préstamo del Banco de Construcción de China

Tasa de interés base del préstamo CCB 2020:

1, préstamo a corto plazo:

(1 ) Tipo de interés anual A un año (incluido un año): 4,35.

2. Pagos a medio y largo plazo:

(1) Tipo de interés anual de un año a cinco años (incluidos cinco años): 4,75.

(2) Tipo de interés anual a más de cinco años: 4,90.

3. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal:

1. Tipo de interés anual a menos de cinco años (incluidos cinco años): 2,75.

2. Tipo de interés anual a más de cinco años: 3,25.

Datos ampliados:

Existen dos fórmulas de cálculo para los métodos de amortización de una hipoteca:

1. Fórmula de cálculo a igualdad de principal e intereses:

Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida que disminuya el capital restante y la proporción de capital en el pago mensual; Aumentará a medida que usted aumente, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

Cabe señalar que:

(1) El monto máximo de préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe basarse en las condiciones locales.

(2) Para los residentes que han comprado una casa con un préstamo pero el área per cápita es inferior al promedio local y luego solicitan una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, las políticas preferenciales para la compra de una Se aplicará mutatis mutandis la vivienda ordinaria ocupada por su propietario con un primer préstamo.

2. Fórmula de cálculo del capital medio:

Reembolso mensual = principal mensual, principal e intereses mensuales

Principal mensual = principal/reembolso Número de meses

Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) Disminución debido a la disminución del capital restante.