¿Cuál es la otra orden judicial?

1. ¿Qué son otras garantías?

1. Otras garantías se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario y de la persona con más derechos sobre la propiedad. Los derechos generalmente se refieren a derechos hipotecarios, y otros titulares de derechos poseen otras garantías. Es decir, cuando compras una casa con un préstamo, pones la casa como hipoteca con un certificado bancario, pero el titular de este certificado es el banco.

2. Base jurídica: artículo 126 de la "República Popular China y Código Civil"

Otros derechos e intereses civiles Los sujetos civiles disfrutarán de otros derechos e intereses civiles estipulados por la ley.

2. Proceso de registro de propiedad de vivienda

1. Ambas partes involucradas en la compra y venta de viviendas comerciales deben acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa, presentar los materiales pertinentes y completar la solicitud de registro de bienes raíces y la solicitud de transferencia de derechos de propiedad;

2. Preinscripción. Si el centro comercial correspondiente lo considera calificado después de la revisión preliminar, se enviará al departamento de topografía y cartografía de bienes raíces para preparar el plano de la casa y el mapa catastral. Si la solicitud no pasa la revisión inicial, se devolverá al solicitante y se explicarán los motivos;

3. El certificado de título de propiedad debe ir acompañado de un mapa catastral y un plano de la casa. Estos planos son la confirmación y calibración de la casa y su correspondiente área de terreno asignada. Deben ser elaborados por el departamento de agrimensura reconocido por la inmobiliaria. departamento de gestión y sellado con el sello oficial. El comprador también deberá firmar o sellar los dibujos. El plano catastral y el plano de la casa deben realizarse en dos copias, una para elaborar el certificado de propiedad inmobiliaria y otra para conservar en la agencia de registro de bienes raíces. Los compradores deben pagar tarifas de sorteo y tarifas de encuesta;

4. Después de la confirmación por parte del departamento de administración de bienes raíces, el comprador de la vivienda puede gestionar formalmente la transferencia de los derechos de propiedad y pagar los impuestos y tasas correspondientes.