¿Cuántas veces se puede pedir prestado el fondo de previsión de vivienda?
Un préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces, y un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo.
En términos generales, si una familia ha comprado dos casas con fondos de previsión, ya no puede utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestados dos veces como máximo.
Un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo y se puede volver a pedir prestado después del reembolso. Los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión de vivienda personal cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.
Algoritmo del límite de préstamo del fondo de previsión;
Monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ índice de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es 0,3) × 12 (mes) ×Real años prestables (la edad legal de jubilación para los hombres es de 60 años, para las mujeres es de 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años).
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial para diferentes casas.
Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing estipula que el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing es generalmente del 30%, y el 20% cumple con el requisito mínimo (menos de 90 metros cuadrados). ). El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede pedir prestado el 70% de la primera vivienda, y el máximo es el 80%; la segunda vivienda puede prestarse hasta el 30% y la tercera vivienda puede suspenderse;
¿Cuántos préstamos de fondos de previsión se pueden tomar?
Un préstamo de un fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces. Sin embargo, cabe señalar que, al mismo tiempo, un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez. Una vez que el prestatario paga todos los atrasos, el usuario puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. Cabe mencionar que si un miembro de la familia o uno de sus cónyuges utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos por parte de dos o una persona alcanza el estándar de dos veces, no se aceptará el tercer préstamo. Los usuarios que quieran volver a utilizar préstamos de fondos de previsión deberán liquidar el préstamo original para su primera vivienda. Además, dado que las restricciones de compra no se han relajado, los locales sólo pueden comprar segundas viviendas como unidad familiar, por lo que los compradores de terceras viviendas no podrán conceder préstamos.
1. El prestatario tiene personería jurídica y plena capacidad para la conducta civil.
2. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos, una carrera estable, la capacidad y la voluntad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y ningún historial de pago malo.
4. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar una casa, renovarla o reformar una casa ocupada por uno mismo.
5. Al comprar viviendas fuera de la póliza, la cuenta del fondo de previsión debe estar pagada en su totalidad durante más de 12 meses, de los cuales la cuenta del fondo de previsión debe estar en un estado pagado durante 12 meses.
6. Para comprar una póliza de vivienda aprobada por los departamentos gubernamentales, la cuenta del fondo de previsión debe estar pagada en su totalidad durante 6 meses consecutivos y la cuenta del fondo de previsión personal debe haber estado registrada durante 12 meses. debe estar en un estado pagado cuando se toma el préstamo.
7. En otros casos, podrá consultar previamente al servicio de atención al cliente de la caja de previsión.
Resumen: Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar dos veces, principalmente porque si se utilizan dos veces, la tercera solicitud del usuario no será aceptada. Las condiciones de solicitud de préstamo para préstamos del fondo de previsión por primera y segunda vez son diferentes de las de los préstamos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión se pueden solicitar en numerosas ocasiones, pero los bancos los revisarán en función de la situación real.
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El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa con varios préstamos.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden pedir prestados hasta dos veces, y los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden pedir prestado una vez al mismo tiempo. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se reembolsen el principal y los intereses del préstamo.
Base Legal
Artículo 15 del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión
Los empleados o sus padres e hijos compran, construyen, renuevan o reforman su propia propiedad en esta ciudad Al comprar una vivienda, los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al centro de gestión del fondo de previsión.
Para solicitar un préstamo de caja de previsión es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2. Certificado de pago de caja de previsión (o caja de previsión de vivienda). tarjeta);
3. Tarjetas de identidad, registros de hogar y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge;
4. Todos los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente por más. de un año (inclusive) debe pagar seis meses del fondo de previsión de vivienda normalmente Meses o más (inclusive), y el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda alcanza el monto mínimo de pago mensual anunciado por el comité de gestión; 5. Los empleados que compren, construyan, renueven o revisen viviendas independientes cinco veces dentro de 20 años (inclusive), pueden solicitar un préstamo para vivienda;
6. primera o segunda vez debe pagar un pago inicial de más del 20% (inclusive) del precio de compra;
7. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el principal y los intereses de la compra. préstamo.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
¿Cuántas veces puedes pedir prestado fondos de previsión para vivienda en tu vida?
1. Una familia (incluida una persona soltera) solo puede utilizar dos préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa independiente. Si un miembro de la familia y uno de sus cónyuges utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos por parte de dos o una persona alcanza el estándar dos veces, no se aceptará el tercer préstamo.
2. En otras palabras, si vuelve a utilizar un préstamo del fondo de previsión, deberá liquidar el préstamo de la primera vivienda original antes de poder volver a realizar los procedimientos pertinentes para un préstamo del fondo de previsión.
3. Una vez que el fondo de previsión para vivienda supere el segundo préstamo, ya no se aceptará el tercer préstamo y solo se podrá continuar con el último. Mientras se liquide el préstamo pendiente, podrá seguir solicitando un préstamo del fondo de previsión.
¿Cuántas veces se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión?
Un préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces, y un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo.
En términos generales, si una familia ha comprado dos casas con fondos de previsión, ya no puede utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestados dos veces como máximo.
Un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo y se puede volver a pedir prestado después del reembolso. Los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión de vivienda personal cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.
Algoritmo del límite de préstamo del fondo de previsión;
Monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ índice de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es 0,3) × 12 (mes) ×Real años prestables (la edad legal de jubilación para los hombres es de 60 años, para las mujeres es de 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años).
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial para diferentes casas.
Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing estipula que el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing es generalmente del 30%, y el 20% cumple con el requisito mínimo (menos de 90 metros cuadrados). ). El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede pedir prestado el 70% de la primera vivienda, y el máximo es el 80%; la segunda vivienda puede prestarse hasta el 30% y la tercera vivienda puede suspenderse;
¿Cuántas veces puedo pedir prestado el fondo de previsión?
El fondo de previsión se puede prestar dos veces, pero el préstamo del fondo de previsión solo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo. El siguiente préstamo solo se puede realizar después del reembolso.
1. Generalmente, si una familia compra dos casas con fondos de previsión, no puede volver a utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestado dos veces como máximo.
2. En términos generales, la gestión de fondos de previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial de las diferentes casas. Por ejemplo, las normas de gestión de fondos de previsión de Beijing estipulan que el índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Beijing para la primera casa es generalmente del 30%, y el 20% de acuerdo con las regulaciones pertinentes (menos de 90 metros cuadrados); la segunda casa no será inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede obtener un préstamo del 70% o más para la primera casa, el 30% para la segunda casa y una suspensión del préstamo para la tercera casa;
3. Siempre que cancele el préstamo del fondo de previsión utilizado por primera vez para comprar una casa, podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda por segunda vez, independientemente de si su casa se vende o no. , pero el monto del préstamo del fondo de previsión utilizado por segunda vez es inferior a 6,5438 millones de RMB para el primer uso, y el pago inicial del préstamo para la compra de una segunda vivienda no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda.