¿Qué significa el saldo del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

El saldo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se refiere a los fondos restantes en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el saldo restante después del préstamo. El límite de préstamo del fondo de previsión generalmente está relacionado con el saldo de la tarjeta. El monto del préstamo no puede exceder el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. El monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos de monto de préstamo único alto, monto de préstamo alto y pago inicial bajo. Para la compra de viviendas privadas, ventas específicas de viviendas asequibles, construcción de viviendas con recaudación de fondos, viviendas existentes de propiedad pública, construcción, renovación y revisión de viviendas de propiedad propia, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra de la vivienda. (valor evaluado de la vivienda) o el costo de construcción, renovación o revisión de la vivienda %.

2. ¿Qué significa diez veces el saldo prestable del fondo de previsión?

El límite de préstamo aprobado para préstamos del fondo de previsión para vivienda es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal del empleado. Se basa específicamente en las políticas pertinentes de préstamos del fondo de previsión para vivienda en diversas provincias y ciudades, así como en la naturaleza de la casa adquirida por el prestatario y su capacidad de pago personal.

Para los prestatarios que compran su primera casa independiente, una casa de precio limitado o una vivienda asequible, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 20 veces el saldo de su cuenta personal.

Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal de un empleado es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

Si el prestatario compra una segunda casa, una casa existente de propiedad pública o una casa nueva o renovada en un terreno colectivo no urbano para él y su esposa, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión no puede exceder 10 veces el saldo de cuenta personal.

3. ¿Qué significa el saldo del préstamo del fondo de previsión?

Si no hay saldo del préstamo del fondo de previsión para vivienda, significa que la unidad no le ha pagado el fondo de previsión antes, lo que significa que no hay dinero en su cuenta del fondo de previsión.

4. El saldo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen se puede pedir prestado.

Legal

¿Cuál es el límite de préstamo para el fondo de previsión de vivienda en Shenzhen? Los solicitantes del fondo de previsión deben tener un saldo de cuenta del fondo de previsión para vivienda de 12 veces y cumplir con los siguientes requisitos: (1) El monto de pago mensual (principal e intereses calculados mediante el mismo método de pago de capital e intereses) no excede el 50% del monto de la solicitud. Si * * * es el mismo solicitante y * * * paga y deposita el fondo de previsión para vivienda en esta ciudad, se calculará la suma de las bases de pago del fondo de previsión para vivienda. (2) No más de la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. La proporción del pago inicial no será inferior al precio del contrato de tasación de bienes raíces y al precio de tasación de la vivienda comprada por el centro de previsión al Estado como un bien existente. La tasa de tasación correrá a cargo del solicitante. (3) No superior a la cuota de vivienda unifamiliar. Para los empleados individuales, el monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda para una sola casa es de 500.000 yuanes, y el monto del fondo de previsión para vivienda pagado y depositado por el solicitante y * * en esta ciudad es de 900.000 yuanes. El fondo de previsión continua antes de que el solicitante solicite un préstamo del fondo de previsión se calculará como un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, pero deberá cumplir otras condiciones estipuladas en el párrafo anterior. Cuando el límite del préstamo del fondo de previsión es insuficiente para pagar la compra de la casa, los empleados pueden solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario, que se concederá al empleado en forma de un préstamo del fondo de previsión combinado (una combinación de préstamo de fondo de previsión y préstamo de vivienda comercial). El plazo de los préstamos del fondo de previsión se mide en años, con un máximo de no más de 30 años. El tipo de interés anual del préstamo cuando el prestatario solicita un préstamo se basa en el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión nacional. Una vez emitido el préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo se ajustará trimestralmente cuando se ajuste la tasa de interés del préstamo nacional.

Ley

El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes; (2) Jubilación; (3) Pérdida total de la capacidad laboral y terminación de la unidad; (5) Reembolso del capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) Si el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; las disposiciones de (3) y (4) cancelarán la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.