Nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda 2021

Análisis legal: Con el fin de estandarizar las políticas de préstamos de los fondos de previsión para la vivienda individuales, de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de los Fondos de Previsión para la Vivienda" y el "Aviso de "Con la aprobación del Consejo de Estado, se notifican las disposiciones pertinentes de la política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de la siguiente manera:

1. Vivienda Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión solo se pueden utilizar para pagar la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados. Está estrictamente prohibido utilizar fondos de previsión para la vivienda y préstamos personales para la compra de viviendas con fines especulativos.

El segundo es mantener la continuidad y estabilidad de la política para que los hogares de empleados contribuyentes (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) utilicen préstamos personales de vivienda del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera vivienda ordinaria. casa ocupada por el propietario. Utilice un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y corriente para su propia vivienda. Si el área de construcción de Xingtao es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción de Xingtao es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial; El ratio de pago del préstamo no será inferior al 30%.

3. Los préstamos personales para viviendas del segundo fondo de previsión de vivienda solo se conceden a hogares con empleados depositados cuya superficie de construcción de viviendas per cápita existente es inferior al promedio local. El propósito del préstamo se limita a la compra de viviendas ordinarias. Vivienda ocupada para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.

4. Dejar de emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren su tercera o más viviendas.

5. El comité de gestión del fondo de previsión de vivienda de cada ciudad debe determinar razonablemente el fondo de previsión de vivienda en función de los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y el desarrollo empresarial del fondo de previsión de vivienda, y sobre el principio de apoyar el necesidades de préstamos de los empleados que pagan para comprar viviendas ordinarias de uso autónomo. El importe máximo de los préstamos personales para viviendas se comunicará a los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, Banco Popular de China y departamentos de reglamentación bancaria para su presentación. El límite máximo de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang debe informarse al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas y al Banco Popular de China. y la Comisión Reguladora Bancaria de China para su presentación.

6. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana y los bancos encargados deben tomar medidas efectivas para fortalecer la investigación, revisión, hipoteca, emisión y recuperación de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda, fortalecer eficazmente la gestión del riesgo de préstamos y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con los departamentos competentes pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio.

Los gobiernos populares de cada ciudad deben tener en cuenta las realidades locales, formular rápidamente medidas específicas para implementar el espíritu de este aviso e interpretar activamente la política. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang deben fortalecer la orientación laboral y aumentar los esfuerzos de supervisión e inspección. Las cuestiones relevantes en la implementación de políticas deben informarse oportunamente al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas, al Banco Popular de China y a la Comisión Reguladora Bancaria de China. Requisitos para solicitar préstamos del fondo de previsión:

(1) El prestatario tiene buen crédito, ingresos familiares estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

(2) Contribuir de forma continua y normal al fondo de previsión de vivienda durante seis meses o más.

(3) El estado actual de la cuenta personal es normal.

(4) Si el pago del fondo de previsión se suspende por más de dos meses, el pago se realizará de manera continua durante más de medio año de acuerdo con las normas aprobadas por el centro gestor.

Base jurídica: El artículo 1 del "Reglamento de gestión de los fondos de previsión para la vivienda" está formulado con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión para la vivienda y promover la construcción de viviendas urbanas. y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos.

2. ¿Política de préstamos del fondo de previsión de Songyuan en 2021?

En China, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2021 es el mismo que en 2020. Según las políticas actuales, el tipo de interés para los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,75%; para más de cinco años, al 3,25%. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con plazo menor a un año es del 4,35%, para tres a cinco años, es del 4,75% y para más de cinco años, es del 4,9%;

3. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión? ¿Cuál es el proceso? El impuesto de habitación del 1 de septiembre de 2021 es realmente...

Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, en primer lugar, hay un saldo en su cuenta del fondo de previsión que cumple con las condiciones del préstamo. Al comprar una casa, debe presentar una solicitud al fondo de previsión municipal y luego firmar un contrato de préstamo.

4. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Changchun en Songyuan?

Sí, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en el lugar donde desea comprar una casa entre las nueve ciudades (estados) a nivel de prefectura de la provincia de Jilin, incluidas Yanbian, Tonghua, Siping, Liaoyuan, Baicheng, Baishan y Songyuan. El fondo de previsión para la vivienda local. Los préstamos son emitidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.