¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? ¿Qué condiciones deben cumplir los beneficiarios de préstamos? ¿Cuáles son los métodos de préstamo?

1. ¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? Los objetos de préstamo deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. (2) Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de seis meses. antes de solicitar un préstamo. (3) Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. (4) Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, además de tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener otras deudas pendientes con un monto grande que pueda afectar el pago. capacidad del préstamo del fondo de previsión de vivienda. 2. Proceso de compra de una vivienda en préstamo del fondo de previsión para vivienda: 1. Revisión preliminar: el centro de administración del fondo de vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo y el período del préstamo después de pasar la revisión preliminar. , el centro emitirá un "Aviso de revisión y evaluación de garantías". 2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para tasar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación. 3. Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el “Informe de Evaluación” emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si califica, el centro emitirá un "Aviso de investigación de préstamo confiado garantizado del Centro de administración de fondos para vivienda". 4. Pasar por los procedimientos de garantía: El solicitante debe poseer el "Aviso de Investigación de Préstamo Encomendado de Garantía del Centro de Administración de Fondos de Vivienda" y pasar por los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía de su elección. Si elige el método de hipoteca + garantía, el garante debe emitir una carta de garantía por escrito, si elige el método de hipoteca + seguro o garantía de terceros, debe acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una agencia de garantía para solicitarlo; pasar por los procedimientos de garantía de encomienda. 5. Firmar un contrato de préstamo. 6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario. 7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. La industria encargada puede recopilar la información de la solicitud del prestatario en su nombre según sea necesario y enviarla al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para su revisión y aprobación. 8. Luego de que el Centro de Administración del Fondo de Vivienda aprueba el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario. 9. El banco fiduciario deberá, de conformidad con el contrato de préstamo encomendado, firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" con el prestatario, respectivamente. y luego manejar los trámites del préstamo. 10. El banco fiduciario transferirá el préstamo directamente a la cuenta designada abierta por el vendedor de la casa en el banco fiduciario.