¿Cuál es el límite de retiro de préstamos del fondo de previsión para vivienda?

El fondo de previsión se puede retirar en cualquiera de las siguientes cuatro situaciones, pero la cantidad de fondo de previsión retirada es diferente según las diferentes necesidades.

1. Cuando los empleados retiran fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas ocupadas por ellos mismos (viviendas comerciales, viviendas asequibles, etc.), ¿cómo se determina el monto total que se puede retirar?

Si los empleados compran viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas cooperativas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de alquiler bajo, viviendas de reubicación, viviendas de alquiler privadas estándar, viviendas de segunda mano y no han utilizado el préstamo para vivienda, el empleado y su cónyuge pagarán un El fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez, y el retiro acumulado total no debe exceder el gasto real de vivienda si se utiliza un préstamo para la compra de vivienda, los empleados y sus cónyuges que utilizan el préstamo para; La compra de viviendas de política, como viviendas asequibles, puede retirar el fondo de previsión de vivienda una vez por trimestre. En otros casos, se puede retirar una vez al año, y el retiro acumulado total no debe exceder los gastos reales de vivienda (incluido el capital del préstamo, los intereses y el pago inicial). ) incurridos para comprar una casa independiente con un préstamo.

2. Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda porque el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar, ¿cómo se determina el monto total que puede retirar?

Si el alquiler del empleado excede la proporción prescrita del ingreso salarial de la familia, el empleado y su cónyuge pueden retirar el fondo de previsión para vivienda una vez al año. El retiro anual total no debe ser superior al monto de. el alquiler anual excede la proporción prescrita del ingreso salarial anual de la familia. Los empleados deben determinar primero la cantidad que puede retirar el inquilino principal y luego determinar la cantidad que puede retirar el cónyuge u otros inquilinos. El inquilino principal se refiere a la primera persona desde la izquierda del arrendatario en el contrato de alquiler. El sistema calcula automáticamente el monto total que se puede retirar en función del monto del alquiler mensual ingresado y el ingreso familiar anual. La fórmula de cálculo es: Límite de retiro = monto del alquiler mensual X12 - ingreso salarial familiar anual X5.

3. Si los empleados retiran fondos de previsión para vivienda debido a reformas o renovaciones de sus propias casas, ¿cómo se determina el monto total que se puede retirar?

Para la reforma o renovación de la casa independiente del empleado, el empleado y su cónyuge pueden retirar una vez al año, y el retiro total acumulado no debe exceder los gastos reales de vivienda incurridos para la reforma o renovación de la casa independiente. Los empleados deben proporcionar pruebas de reparaciones importantes, renovaciones y derechos de propiedad emitidos por el departamento de administración de vivienda a nivel de municipio o ciudad o por encima del nivel de municipio o ciudad donde se encuentra el empleado. La cantidad del fondo de previsión de vivienda que pueden retirar los empleados. se determinará mediante facturas detalladas de los materiales adquiridos o facturas de gastos imputados a particulares. OK, no se incluye el importe de la factura por la compra de materiales de decoración.

4. Cuando los empleados retiran fondos de provisión de vivienda para viviendas construidas y ocupadas por ellos mismos, ¿cómo se determina el monto total que se puede retirar?

Para las viviendas construidas y ocupadas por los propios empleados, los empleados y sus cónyuges pueden retirar una vez al año, y los retiros totales acumulados no deben exceder los gastos reales de vivienda incurridos por las viviendas construidas y ocupadas por los propios empleados. vivienda ocupada. El importe que los empleados pueden retirar del fondo de previsión para la vivienda se determina en función de las facturas por la compra de materiales y otros costes de construcción, excluyendo el importe de la factura por la compra de materiales de decoración.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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