La demanda de viviendas mejoradas está respaldada: más de 20 ciudades han ajustado sus restricciones de compra y venta en el mercado inmobiliario.

Cada vez más ciudades se suman a la cola para levantar las restricciones a la compra de viviendas, y muchos lugares han optimizado y ajustado las políticas de restricción de compra y venta que se llevan implementando desde hace muchos años.

Según estadísticas incompletas del periódico, desde mayo de este año, ha habido proyectos en Tangshan, Hebei, Harbin, Heilongjiang, Hangzhou, Zhejiang, Huzhou, Zhejiang, Jinan, Shandong, Lu'an, Anhui. , Changzhou, Jiangsu, Jiaxing, Zhejiang, Zona de Desarrollo Económico de Wuhan, Más de 20 ciudades, incluidas Dalian en Liaoning, Shenyang en Liaoning, Dongguan en Guangdong, Hefei en Anhui, Nanjing en Jiangsu, Suzhou en Jiangsu, Taizhou en Jiangsu, Jurong en Jiangsu , Jinhua en Zhejiang, Sanming en Fujian y Xuzhou en Jiangsu han introducido nuevas políticas en el mercado inmobiliario.

Tomemos como ejemplo la ciudad de Harbin, provincia de Heilongjiang. El 23 de mayo, el Gobierno Popular Municipal de Harbin emitió un aviso anunciando la abolición del "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" emitido en 2018. El aviso señaló que el aviso emitido en 2018 ha completado las tareas de control por fases. La implementación continua de restricciones de ventas regionales hará que las casas comerciales adquiridas por algunos compradores de viviendas no puedan cotizar ni comercializarse, lo que inhibirá la liberación de la demanda de mejoras. compras de viviendas y no favorece el desarrollo del mercado inmobiliario de Harbin, por lo que queda abolido. A partir de ahora, los compradores de viviendas pueden completar el registro de propiedad de bienes raíces y obtener el certificado de bienes raíces antes de poder cotizar en bolsa.

Hebei Tangshan emitió una política el 25 de mayo que establece que algunas políticas de control de bienes raíces se clasificarán, optimizarán y ajustarán en función de las realidades locales. Una de las políticas establece claramente que para satisfacer las necesidades razonables de vivienda de los hogares, se cancelarán las restricciones de compra y venta de viviendas comerciales en el distrito de Lunan, el distrito de Lubei y la zona de alta tecnología.

Vale la pena mencionar que muchas ciudades populares de segundo nivel también han seguido recientemente medidas para optimizar y ajustar las políticas del mercado inmobiliario, y la mayoría de ellas implican restricciones de compra y venta que se están levantando gradualmente. .

Tomemos Hangzhou como ejemplo. El 17 de mayo, la Oficina del Grupo Líder de Hangzhou para el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario emitió el "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario". "para optimizar claramente la política de transacciones de vivienda de segunda mano. Para aquellos que compran viviendas de segunda mano dentro del alcance de las restricciones de compra de Hangzhou, para los hogares con residencia registrada en Hangzhou durante menos de 5 años, el requisito original de haber pagado la seguridad social urbana durante 24 meses consecutivos dentro del alcance de las restricciones de compra de Hangzhou a partir de 2 años antes de la fecha de compra, se cancelarán los hogares no registrados en Hangzhou. Para los hogares residenciales, el requisito original de "pagar la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal de forma continua durante 48 meses dentro del límite de compra en Hangzhou dentro de los 4 años anteriores; la fecha de compra de la casa" se ha ajustado a "pagar continuamente la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal dentro del límite de compra en Hangzhou dentro de 1 año a partir de la fecha de compra de la casa". Más de 12 meses".

Esto también significa que, según la nueva política, los hogares que compren casas de segunda mano dentro del límite de compra en Hangzhou y se hayan establecido en Hangzhou durante menos de cinco años no estarán obligados a pagar la seguridad social. Los hogares no registrados deben pagar la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal durante un total de 12 meses dentro del límite de compra en Hangzhou antes de la fecha de compra.

Además, Nanjing, Dongguan, Suzhou, Wuhan y otras ciudades anunciaron la flexibilización de las políticas de restricción de compra y venta.

Ma Hong, investigador principal del Confidence Investment Research Institute, dijo que la cancelación y relajación de las políticas de restricción de compra y venta en muchos lugares es parte del reciente "golpe combinado" de políticas. para satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los residentes, incluidas las rígidas y mejorar las necesidades sexuales. A juzgar por las ciudades que han relajado las restricciones de compra y venta, la mayoría de ellas se concentran en ciudades de tercer y cuarto nivel, así como en algunas ciudades de segundo nivel donde el desempeño del mercado inmobiliario es relativamente lento. Recientemente, tanto la reunión del Politburó como los departamentos pertinentes, como el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria, han manifestado claramente su apoyo a las políticas inmobiliarias, y varios lugares también han emitido sucesivamente políticas laxas. En términos de intensidad, levantar las restricciones de compra y venta es más propicio para estimular la demanda que ajustar las tasas de interés hipotecarias. Se espera que en la próxima etapa las políticas inmobiliarias locales flexibles se extiendan a ciudades clave de segundo o primer nivel, y se espera que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente en el tercer trimestre.

Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, señaló que relajar o cancelar la política de restricción de ventas ayudará a los compradores de viviendas a "vender lo viejo y comprar lo nuevo", lo que jugará un muy buen papel. No solo brinda al gobierno central apoyo para las necesidades razonables de vivienda de los residentes, sino que también ayuda a promover la entrada al mercado de viviendas de segunda mano calificadas, aumentar la oferta del mercado y, por lo tanto, mejorar la liquidez de las viviendas de segunda mano. mano del mercado inmobiliario.

Los datos de RealData muestran que tras la relajación de las restricciones de venta, el número de anuncios de casas de segunda mano ha aumentado en muchos lugares últimamente. Los datos muestran que el período de restricción de ventas en Dongguan se redujo a mediados de mayo, y el número promedio diario de nuevas casas de segunda mano en venta en mayo aumentó en aproximadamente 25 en comparación con abril.

Suzhou, Nanjing, Xuzhou y otras ciudades del delta del río Yangtze también han relajado las restricciones de ventas. El número promedio diario de nuevas casas de segunda mano en Suzhou en mayo fue más del doble que en abril, y también superó el nivel promedio diario en marzo. Los precios en Nanjing y Xuzhou aumentaron aproximadamente un 50% mes a mes en mayo. Después de que Jinan relajara las restricciones de ventas el 23 de mayo, en los últimos días se ha producido un aumento significativo de casas de segunda mano recién cotizadas. De manera similar, en un ciclo más largo, el número de anuncios de viviendas nuevas en ciudades como Suzhou, Nanjing y Jinan en mayo estuvo cerca del nivel promedio mensual de los últimos dos años.

En cuanto a la relajación de la política de restricción de compras, Liang Nan dijo que esto proporciona a algunos residentes que anteriormente estaban restringidos calificaciones para comprar viviendas, libera el poder adquisitivo del mercado hasta cierto punto y tiene un efecto positivo. efecto en la solución efectiva de la acumulación de inventario en el mercado inmobiliario nuevamente, relajar o incluso cancelar la política de restricción de compra y venta ayudará a mejorar la situación actual de débil confianza en el mercado inmobiliario y la recuperación del mercado inmobiliario no es tan buena; como se esperaba. Al mismo tiempo, también refleja la flexibilidad de los ajustes de políticas, lo que favorece el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.

Liang Nan cree que, a juzgar por el desempeño del mercado de las ciudades que han introducido políticas de flexibilización, el proceso de recuperación del mercado aún es relativamente lento y la neblina de la epidemia en muchos lugares del país aún no se ha disipado. creando cierta resistencia a la recuperación del mercado. Se espera que algunas ciudades con alta presión de inventario y transacciones de mercado lentas hagan un seguimiento y relajen las restricciones de compra y venta.

De cara a las perspectivas del mercado, RealData cree que con el apoyo del crédito, los efectos de optimizar las políticas restrictivas y aumentar las políticas de apoyo se liberarán gradualmente. La política de restricción de ventas contribuirá a incrementar la oferta de vivienda de segunda mano, y la relajación de las restricciones de compra y préstamo contribuirá a incrementar la demanda de vivienda. La combinación de políticas de ambos lados de la oferta y la demanda acelerará la liberación de una demanda de vivienda rígida, mejorada y razonable.

Al mismo tiempo, tras el aumento del número de viviendas de segunda mano en el mercado, los grupos que las necesitan con urgencia pueden tener más opciones, después de un cierto período de tiempo, los grupos de mejora venderán las suyas; casas existentes y comprar casas nuevas mejoradas, y algunas de ellas ingresarán al mercado de la vivienda, lo que impulsará la mejora en las ventas del mercado de viviendas nuevas, acelerará el pago de las empresas de bienes raíces, aumentará la confianza en la adquisición de tierras y la inversión, y reparará el mercado del suelo y, en última instancia, lograr un círculo virtuoso en el mercado y la industria inmobiliarios.

上篇: Un ensayo sobre el tema de la infanciaEn el estudio, el trabajo y la vida diarios, todo el mundo tiene la experiencia de escribir ensayos, por lo que estás muy familiarizado con ello. La escritura es una actividad verbal en la que las personas expresan sus pensamientos por escrito. ¿Cómo escribir una composición reflexiva y literaria? La siguiente es una composición que escribí cuando era niño, por favor compártela. La infancia es el título del ensayo 1 La infancia es un arco iris, la infancia colorida es la bolsa de especias de la vida, dulce y amarga, que me permite extender mis alas y volar por el cielo. Hay muchas cosas en mi infancia, pero una de ellas es una que nunca podré olvidar. Cuando tenía 6 años, mi madre salía a comprar comida. Como estaba lloviendo, mi madre no me llevó con ella, dejándome sola en casa. No sé qué hacer en casa. De repente vi el limpiador facial de mi madre. Mi madre siempre decía que era leche. No lo creí, así que tiré el limpiador facial de mi madre a la basura. De todos modos, mi madre me dijo que era leche y no me dejaba moverme. Esta vez puse la leche mientras mi madre no estaba en casa y mi madre no lo sabía. Empecé a hacerlo. Abrí un vaso de leche pura y lo vertí en el frasco de limpiador facial, pensando que cuando mi madre regresara le diría que yo también tomé un vaso de leche. Lo terminé muy rápido y estaba un poco nervioso. Todo está en orden. Me senté en el escritorio y miré el libro de imágenes como si nada hubiera pasado. Cuando mi madre llegó a casa, fui a recogerla como de costumbre. Mi madre lo olió y dijo: "¿Por qué huele tan bien?" Rápidamente dije: "No lo sé. Estuve leyendo en la habitación cuando me duché por la noche, mi madre descubrió que el Se llenó el biberón de leche y me preguntó qué pasaba. Al ver el entusiasmo de mi madre, no tuve más remedio que decir la verdad. Mamá dijo: "Oh, solo tienes curiosidad. ¡Parece que ya no puedo mentirte!". "Aunque ha pasado mucho tiempo, no puedo evitar reírme cuando pienso en ello. Era muy linda". En aquel entonces. ¡Ridículo! Mi infancia es como un barco, llevándome en sueños interminables; mi infancia es como una canción, cantando sobre mi vida feliz. En esa infancia colorida, no hubo nada interesante que me hiciera reír. Pienso en cosas interesantes de mi infancia. Recuerdo que era el día del maestro y tenía un día libre, así que me desperté y encontré que mis abuelos se habían ido. Me desperté a las 8 en punto y no me lavé la cara. Estaba comiendo bollos al vapor mientras miraba televisión. En ese momento, se escuchó un crujido en la puerta. Entré en pánico y seguí diciéndome que me calmara y abrí la puerta en silencio. Resultó que la abuela Ren estaba muy. Desobediente. Ella corrió a tu casa y lo llevó a la casa de un amigo para jugar. Él era demasiado ruidoso. Abuela Ren, ¿por qué molestarse? ¡De todos modos, nadie en casa jugará conmigo! , adiós. Después de que la abuela Ren se fue, estábamos aburridos. Yo estaba jugando con mi celular, así que saqué el viejo celular de casa y lo conectamos al teléfono fijo para hacer una llamada, aunque no escuchamos el sonido. Del micrófono de la otra parte, estábamos de buen humor en ese momento. Hablamos en serio y nos reímos. En ese momento, mis abuelos regresaron y se rieron cuando nos vieron hablando por teléfono en serio. La infancia es como un collar de hermosas perlas. Cada cosa interesante de la infancia hará que el hermoso collar de perlas sea más brillante. Elige una para que la estudies y la pruebes. La infancia es a la vez triste y alegre. Después de todo, la felicidad es sinónimo de infancia. Hay una cosa que nunca olvidaré. Durante las vacaciones de verano de mi primer grado, fui al campo y jugué solo en el campo. El viento cantaba en mis oídos canciones de mi infancia. Subí a la colina más alta del campo. Aunque cada paso está lleno de peligros, soy muy feliz, paso a paso, a lo largo del camino, juego con pequeños insectos, peino mi hermoso cabello largo con sauces y le susurro. el suelo que nos pertenece... Al final, no sabía cuántas huellas dejé en el camino. Subí a la cima. La chica del viento siguió soplando para mí, y los insectos me animaron. Mi cara estaba llena de felicidad, no podía decirlo. Sudor. En ese momento, el cielo se estaba oscureciendo poco a poco, y ahora solo la luna estaba conmigo. El maestro Feng y Xiaochong se fueron a casa a descansar. Gruñí y me asusté cada vez más. De repente, no podía abrir los ojos bajo un rayo de luz. Me di cuenta de que iba a ser salvado, y de repente me levanté y grité. Pero por alguna razón, mis ojos. Se oscureció y no sabía nada. En ese momento ya estaba acostado en la cama, me dolía todo el cuerpo. Una semana después me recuperé y el paisaje de este viaje me dejó una profunda impresión. en mi corazón. Si eres mayor, sentirás la alegría de la infancia. Compañeros de clase, aprecien su infancia feliz y corta. Recientemente leí el ensayo "Comer cangrejos" escrito por el abuelo Feng Zikai, lo que me hizo pensar en ello. Cuando el abuelo Feng Zikai era niño, su padre comía cangrejos todos los días. Influenciados por su padre, al abuelo Feng y a sus hermanos y hermanas también les gusta comer cangrejos y consideran que comer cangrejos es un asunto muy serio. Primero rompa las patas de cangrejo, luego abra el cubo de cangrejo para comérselo. No desperdicies nada al comer cangrejos. Media pata de cangrejo equivale a dos comidas abundantes. Realmente vale la pena aprender este espíritu meticuloso y sin desperdicio. Fui muy descuidado cuando era niño, aunque no desperdiciaba nada comiendo cangrejos. Recuerdo haber comido cangrejos una vez. Acababa de romper una pata de cangrejo cuando de repente vi un libro que nunca había leído. Corrí para comprobarlo. Me sentí muy aburrido y quise seguir comiendo cangrejos, pero descubrí que las patas de cangrejo "faltaban". ¡Las patas de cangrejo faltaban misteriosamente! "Grité. Mi madre vino corriendo cuando escuchó esto. Se lo conté a mi madre. 下篇: ¿Qué leyes contables existen? ¿Las normas de contabilidad son leyes y reglamentos?