¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
Hoy en día, el precio de una propiedad siempre ha sido alto. Mucha gente se confunde cuando se trata de transacciones de vivienda. De hecho, el punto más confuso para la mayoría de la gente es el precio, y este también es el conjunto. casa. El factor más difícil en el manejo del asunto es, por supuesto, con la ayuda de un préstamo, la cuestión del precio en realidad será más fácil de tratar que antes. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario? ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
¿Cuál es el tipo de interés del préstamo hipotecario para vivienda?
El tipo de interés anual para préstamos a un año (incluido un año) es del 4,35%; el tipo de interés anual para préstamos entre uno y cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%;
El tipo de interés anual para préstamos a más de cinco años es del 4,90%.
1. Para préstamos comerciales, la tasa de interés de referencia para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 5,94% y la tasa de interés mensual es del 5,94%/12=0,495%. Si la primera vivienda disfruta de un descuento del 30%, el tipo de interés mensual es 4,158%/12=0,3465%. Si se calcula en base al descuento del 15%, la tasa de interés mensual es 5,94%*85%/12=0,42075%
2. Por ejemplo, 85.000 durante 10 años (120 meses), el monto de pago mensual es. 903. Según este cálculo, su tasa de interés mensual es 0,42075%, que es un descuento del 15%. El cálculo es el siguiente:
[85000*0,42075%*(1+0,42075%)^120]. / [(1＋0.42075%)＾120-1]=903,59 yuanes
Explicación: ＾120 es la potencia 120
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios para vivienda?
1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista;
2. El banco prestamista evalúa los proyectos de desarrollo del desarrollador, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia y la conducta de la persona. a cargo y comercio social corporativo Investigar la reputación, solidez técnica, condiciones operativas y situación financiera de la empresa, y firmar un acuerdo de cooperación de préstamos hipotecarios con desarrolladores calificados
3. Contrato de Venta" con el desarrollador, y de acuerdo con los Requisitos del contrato, pagar el pago inicial requerido;
4. Dentro de los siete días a partir de la fecha de pago del pago inicial, el comprador de la vivienda proporciona información que cumpla con los requisitos del banco hipotecario y solicita directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del desarrollador. Específicamente incluir: "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" (registro y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, cédula de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y demás información que el banco considere necesaria;
5. requisitos para el comprador de vivienda Investigar y revisar todos los aspectos de la situación y los procedimientos, y realizar procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluida la solicitud de préstamo, la declaración de pago del contrato, el compromiso, la transcripción de la conversación, contrato de préstamo, pagaré, etc.; luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;
6. dentro de 7 días. Para aquellos que exceden este período, el departamento de marketing se comunicará de inmediato con el banco para comprender la situación y resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a solicitar el préstamo y firmar los procedimientos de garantía de etapa con el banco hipotecario de manera oportuna;
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda? ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? Después de adquirir cierta comprensión, habrá una instrucción básica para solicitar préstamos inmobiliarios. Esta instrucción básica puede ayudar a todos a comprender claramente el estado de la casa. También sabrá mucho sobre los procedimientos posteriores y está relacionado con. la tasa de interés. Aunque aquí existen estándares, los cambios pueden aparecer en cualquier momento, por lo que debes mantenerte actualizado a la hora de entenderlos.