¿Cuáles son las condiciones para utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?
El fondo de previsión para vivienda es un método de préstamo muy favorable para comprar una casa, pero existen condiciones para su uso. Los compradores de vivienda deben cumplir las condiciones, y existe un límite superior determinado para el uso del fondo de previsión. Todas estas son cosas que los compradores de viviendas deben comprender.
1. El tiempo de depósito es lo suficientemente largo
Cuando tienes un trabajo estable y solicitas una cuenta de fondo de previsión, necesitas realizar depósitos continuos dentro de un período de tiempo determinado. De esta manera, sólo utilizando el fondo de previsión podrá solicitar un préstamo. En términos generales, los compradores de viviendas sólo pueden utilizar préstamos del fondo de previsión si han pagado los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad durante 6 meses consecutivos o han pagado los fondos de previsión de forma acumulada durante más de un año.
2. El número de usos no ha excedido
El Fondo de Previsión es una política de bienestar para los empleados actuales. La intención original de su creación es satisfacer las necesidades de quienes solo lo necesitan. para comprar una casa Si el comprador de la casa ha utilizado el Fondo de Previsión. Si obtiene más de 2 préstamos, ya no podrá utilizar los préstamos del fondo de previsión.
3. Buen informe crediticio personal
Si vas a comprar una casa, ya sea que solicites un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, debes tener un buen crédito personal. Informe si el informe de crédito del comprador de la vivienda tiene un mal historial, ni siquiera piense en utilizar préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, todos deben prestar atención a mantener en buenas condiciones su informe crediticio personal.
4. Se ha firmado el contrato de compra de la vivienda
Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda debe firmar primero un contrato de compra de la vivienda con el vendedor de la propiedad. contrato de compra de vivienda ¿puede solicitar un préstamo de fondo de previsión? Sin embargo, en la vida real, a muchos compradores de viviendas se les rechazan los préstamos del fondo de previsión después de firmar el contrato, lo que hace que el contrato de compra de la vivienda no pueda continuar ejecutándose. En este momento, se puede considerar que el comprador de la vivienda ha incumplido el contrato. Por lo tanto, antes de pedir un préstamo para comprar una casa, lo mejor es confirmar si se puede obtener un préstamo del fondo de previsión.
Restricciones en el uso de préstamos del fondo de previsión
1. Hay un límite máximo de préstamo
El límite más grande es el límite de préstamo. límite de préstamo Individuos También es diferente del monto máximo de préstamo aplicado por una pareja, pero el monto máximo del préstamo es más de 1 millón, y el mínimo es solo de 4 a 50 millones. Para ciudades con precios de vivienda muy altos, 1 millón es. Obviamente no es suficiente, por lo que muchas personas solicitarán préstamos comerciales.
2. Existen requisitos sobre el tiempo de pago
Antes de utilizar préstamos del fondo de previsión, es necesario alcanzar un determinado período de pago. En la mayoría de las ciudades, los requisitos de tiempo de pago del fondo de previsión son: el prestatario debe tener años consecutivos al solicitar un préstamo. El fondo de previsión se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago. Las ciudades representativas incluyen Beijing, Shanghai, etc. También hay ciudades que todavía exigen depósitos continuos durante más de 12 meses (inclusive) antes de poder obtener un préstamo, como Tianjin y Changsha.
3. Ciclo de préstamo largo
El ciclo de préstamo del fondo de previsión es largo, algunos pueden ser de un mes, otros de varios meses o incluso más, también debido a su período de espera. Es demasiado lento retirar fondos y es posible que muchos desarrolladores y vendedores no estén dispuestos a aceptar usuarios que utilicen préstamos de fondos de previsión para comprar casas.
4. El monto del retiro anticipado es limitado
El fondo de previsión no solo está limitado cuando se compra una casa, también lo está cuando se utiliza para pagar el alquiler. , se puede proporcionar un contrato de alquiler y una factura de alquiler Sí, se puede retirar una vez por trimestre y el monto del retiro mensual no puede exceder el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda, ni el alquiler mensual si no puede proporcionar una factura; Solo puedes retirar 1.500 yuanes al mes y puedes retirarlos una vez por trimestre, que es mucho menos para satisfacer las necesidades de alquiler.