¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario de vivienda?

1. El prestatario tiene derecho a disponer de la casa y los derechos de propiedad de la casa hipotecada son claros;

2. el prestatario tiene buen crédito;

3. Tener un trabajo e ingresos estables;

4. La casa hipotecada se puede poner en el mercado;

La casa hipotecada No es una construcción ilegal y es joven.

Datos ampliados

1. Proceso de préstamo hipotecario

El préstamo hipotecario es una forma común para que los residentes chinos compren una casa. El siguiente es el proceso específico de los préstamos hipotecarios para vivienda:

1. El prestatario firma un contrato de compraventa de la casa con la agencia de bienes raíces para determinar el pago inicial, el porcentaje del préstamo y el saldo.

2. El prestatario proporciona al banco prueba de identidad, estado civil y capacidad de pago de la deuda.

3. El banco investiga y aprueba la información del préstamo.

4. El prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco.

5. El agente inmobiliario transfiere los derechos de propiedad de la casa al prestatario y el agente inmobiliario recibe el pago inicial para la compra de la casa.

6. El prestatario acude al banco para gestionar los trámites de la hipoteca inmobiliaria.

7. El banco otorga un préstamo a la cuenta del agente inmobiliario.

8. El prestatario liquida la tarifa de gestión del desempleo de vivienda con el agente inmobiliario, y el agente inmobiliario recibe el pago final de la compra de la vivienda.

9. El prestatario debe pagar el préstamo mensualmente según el contrato de préstamo.

2. Plazo del préstamo hipotecario para vivienda

Los préstamos hipotecarios para vivienda se pueden dividir en préstamos para consumo personal, préstamos comerciales y compras de vivienda comercial según sus usos. Los siguientes son los años de préstamos hipotecarios para vivienda para diversos fines:

1. Préstamos de consumo personal

El prestatario hipoteca su casa al banco y luego utiliza el monto del préstamo para consumo. El plazo máximo de préstamo de este tipo de préstamo es de 10 años.

2. Préstamo comercial

El prestatario hipoteca su casa al banco y los fondos del préstamo se utilizan para operaciones comerciales. Debido a la incertidumbre de las operaciones comerciales, los riesgos crediticios son relativamente altos. El plazo máximo de préstamo para este tipo de préstamo es de 5 años.

3. Comprar una casa comercial

El prestatario hipoteca la casa al banco y utiliza el préstamo para comprar una casa comercial. Debido a que la vivienda comercial tiene una cierta función de mantener y aumentar el valor, el riesgo de insolvencia es relativamente pequeño. Por tanto, este tipo de préstamo se puede prorrogar hasta por 30 años. La suma del plazo del préstamo para vivienda de segunda mano y la antigüedad de la vivienda no podrá exceder de 35 años.