¿Cuándo vale la pena comprar una casa? Ocho principios te dan la respuesta.

Regla 1: Puedes comprar una casa cuando quieras.

Un experto en bienes raíces reveló a los medios los secretos para comprar una casa. Él cree que mientras estén calificados para comprar una casa, ganarán dinero comprándola casualmente con los ojos cerrados. Las restricciones estrictas están creando escasez. Esto suena aterrador y el periodista no podía creerlo, pero no dejó de comprar una casa. Los expertos financieros creen que cuando se trata de comprar una casa, quienes tienen una necesidad inmediata no deberían esperar y ver demasiado. Si hay una casa adecuada, deberían actuar.

Principio 2: Cuando la opinión pública está llena de información negativa,

Si la opinión pública está llena de quiebras de promotores, los especuladores inmobiliarios perderán todo su dinero. Cuando los bancos se enfrentan a la noticia del "corte de suministro", cuando los compradores de viviendas defienden sus derechos y destrozan la oficina de ventas y exigen devoluciones, los acontecimientos anteriores ocurren al mismo tiempo, que es una oportunidad dada por Dios para comprar una casa. Varios veteranos de la industria inmobiliaria expresaron la misma opinión. Tenga miedo cuando los demás sean codiciosos y tenga miedo cuando los demás tengan miedo. Ésta es la sabiduría de Buffett al invertir en acciones. Justo cuando el mercado está sombrío y todo el mundo tiene miedo, puede que sea el momento de comprar una casa.

Principio 3: Cuando el gobierno central emite políticas preferenciales para fomentar la compra de viviendas,

Según el análisis, si el gobierno central tiene tal política, significa que las políticas preferenciales anteriores no No juega mucho papel, pero en la nueva era Al menos un mes después de que se implemente la política, los compradores de viviendas pueden considerar tomar medidas.

Principio 4: Al comprar una casa a través de un grupo el precio es bastante favorable.

No dudes en actuar precipitadamente en este momento, porque los demás no dudarán si tú dudas.

Principio 5: Cuando se liberen los fondos, compre con valentía.

Los analistas creen que si se relaja la política monetaria y enormes cantidades de fondos monetarios fluyen hacia el mercado, los precios de los activos subirán. Este es un buen momento para comprar una casa. Puede hacer todo lo posible para agotar su apalancamiento y emitir préstamos de alto valor si puede. El exceso de dinero, la expansión del crédito, los préstamos bancarios y los fondos de la banca informal fluyeron en gran escala hacia el sector inmobiliario. No hay duda de que los precios de la vivienda aumentarán después de que la política se implemente por un período de tiempo.

Principio 6: En el plazo de seis meses desde la introducción de nuevas políticas de control.

Los expertos de la industria creen que muchas de las políticas regulatorias del gobierno tienen como objetivo frenar el falso entusiasmo del mercado inmobiliario, pero el objetivo final no es "suprimir el mercado inmobiliario". Una fuerte caída de los precios de la vivienda no es lo que el gobierno quiere ver. Incluso si se introducen políticas regulatorias, será difícil que los precios de la vivienda caigan en picado. Sin embargo, después de un tiempo, el mercado asimilará gradualmente esta noticia regulatoria. A medida que los hogares con necesidades urgentes ingresen gradualmente al mercado, los precios de la vivienda saldrán gradualmente de la etapa de congelación y se recuperarán gradualmente. Por lo tanto, si compra una casa dentro de los seis meses posteriores a la introducción de la nueva política regulatoria, puede obtener un precio más bajo en esta banda.

Principio 7: Comprar en la primera mitad del año es mejor que comprar en la segunda mitad.

Las "Dos Sesiones" fueron suprimidas en la primera mitad del año y muchos compradores de viviendas estaban esperando ver las políticas inmobiliarias de las dos sesiones. Hay una fuerte atmósfera de espera en el mercado y los precios de la vivienda son relativamente estables. En este momento, la oportunidad de ingresar al mercado es buena. Además, a lo largo de los años, las políticas de préstamos hipotecarios han sido relativamente flexibles en la primera mitad del año, lo que facilitó a los compradores de viviendas obtener tasas de préstamo favorables.

Principio 8: Comprar en la segunda mitad del año posterior a noviembre.

Según el análisis de los expertos del sector, la segunda mitad del año se elige después de noviembre. Según la práctica del mercado inmobiliario de años anteriores, el período pico para comprar una casa es septiembre y junio, es decir, octubre. Hay un dicho que dice que los períodos "Golden Nine y Silver Ten" a menudo comienzan a salir de temporada al final del año. Debido al problema de la retirada de capital a finales de año, muchos desarrolladores utilizarán medidas preferenciales y políticas favorables para promover las ventas a finales de año. Para cooperar con las ventas, los promotores lanzarán algunas casas a precios especiales y buenos tipos de apartamentos para atraer la última ola de compradores en esta temporada relativamente débil.

(La respuesta anterior se publicó el 17 de octubre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda actual según la situación real.

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