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¿Cómo estipular deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda?

Deducción de los intereses hipotecarios adicionales especiales

Las reglas de deducción adicional especial de los intereses hipotecarios se refieren con carácter general a las seis deducciones adicionales especiales previstas en la Ley del IRPF: educación de los hijos, formación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, préstamo de vivienda intereses o alquiler de vivienda, y apoyo a las personas mayores. El contribuyente o su cónyuge pueden optar por deducir los gastos por intereses del primer préstamo hipotecario de la pareja a una tasa de 65.438.000 RMB por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses (20 años).

Base Legal

Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 Los contribuyentes y sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, préstamos personales para vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para ellos o sus cónyuges Para quienes compren una casa en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 10.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurra en los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá. 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda. Artículo 15 Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges puede optar por que se haga la deducción. El método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal.

Condiciones y normas de la política de deducción adicional especial del IRPF sobre préstamos hipotecarios

Las condiciones para la deducción adicional especial de los intereses de los préstamos para vivienda son: el préstamo para vivienda personal es utilizado por el contribuyente o su cónyuge, solos o conjuntamente, de un banco comercial o del fondo de previsión para la vivienda. El préstamo personal para vivienda es el gasto por intereses sobre el primer préstamo hipotecario incurrido por usted o su cónyuge para comprar una casa en China, incluidos los préstamos comerciales y el fondo de previsión. préstamos. El estándar de deducción es de 1.000 yuanes al mes. La deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda adopta un método de deducción de monto fijo. Para el primer préstamo hipotecario incurrido cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio, y el comprador lo deducirá de acuerdo con el estándar de deducción de 100, o la pareja lo deducirá de acuerdo con la deducción. estándar de 50 yuanes respectivamente. El método de deducción específico es el siguiente: No se permiten cambios durante el año.

Base Legal

Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 2 El término “Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al “Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” sobre la educación de los niños, la educación continua, la atención médica en caso de enfermedades graves y las medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos para la vivienda o el alquiler de la vivienda se basan en los principios de ser justos y razonables, beneficiar los medios de vida de las personas y ser simples y fáciles de implementar.

Base Legal

Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 2 El término “Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” mencionado en estas Medidas se refiere a las deducciones adicionales especiales para la educación de los niños, la educación continua y las enfermedades graves estipuladas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se incluyen seis deducciones adicionales especiales que incluyen la atención médica, los intereses de los préstamos o el alquiler de la vivienda y el apoyo a las personas mayores.

Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 3 Las deducciones adicionales especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas seguirán los principios de ser justas y razonables, beneficiar el sustento de las personas y ser simples y fáciles de implementar.

Artículo 4: El alcance y los estándares de las deducciones adicionales especiales se ajustarán de manera oportuna en función de los cambios en los gastos de subsistencia de las personas, como educación, atención médica, vivienda y pensiones.

Estándar de deducción especial del impuesto sobre la renta personal sobre préstamos para vivienda

El estándar para la deducción del impuesto sobre la renta personal sobre préstamos para vivienda es de 654,38 millones de yuanes por mes. Puedes optar por deducir 65.438.000 para ti o 50 para tu cónyuge. Estándar de deducción: 65.438.000 RMB por mes, que pueden deducirse en proporción a los 65.438.000 RMB del prestamista principal, o ambos cónyuges pueden deducir la mitad del monto, con una deducción de 50 RMB por persona. Las deducciones adicionales especiales del impuesto sobre la renta de las personas físicas se refieren a seis deducciones adicionales especiales estipuladas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos o alquiler de viviendas y el apoyo a las personas mayores.

Base legal

El artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" grava con el impuesto sobre la renta las siguientes rentas personales:

( 1) Ingresos por sueldos y salarios.

(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;

(3) Ingresos por remuneraciones;

(4) Ingresos por regalías;

5. Ingresos operativos.

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

En el ejercicio fiscal en el que una persona física residente obtenga las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma no consolidada; -La persona física residente deberá obtener los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, debiendo calcularse el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma mensual o detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

¿Qué supone la deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda? ¿Cómo calcular?

1. Deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda.

La deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda significa que los contribuyentes pueden deducir 65.438.000 yuanes de ingresos al calcular su renta imponible, de modo que puedan reducir la cantidad de impuesto sobre la renta que deben pagar.

2. El alcance de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.

Gastos por intereses de préstamos incurridos por mí o mi cónyuge, individual o conjuntamente, utilizando préstamos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda en el país.

3. Método de cálculo de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.

En el año en que realmente se incurra en intereses del préstamo, los intereses del préstamo se deducirán a una tasa estándar de 10.000 yuanes por mes y el período de deducción no excederá los 240 meses. Cabe señalar que en lugar de pagar 1.000 yuanes a la parte interesada, se deducen 1.000 yuanes de los ingresos de la parte y el impuesto sobre la renta personal se paga en proporción.

Deducciones adicionales especiales en el IRPF:

1.

Los gastos relacionados con la educación académica a tiempo completo para los hijos de los contribuyentes se deducirán a una tasa estándar de 1.000 yuanes por niño al mes.

2. Educación continua.

Los gastos incurridos por los contribuyentes para continuar la educación académica (de grado) en China se deducirán una cantidad fija de 400 yuanes por mes durante el período de educación académica (de grado). El período de deducción por formación continua con títulos académicos equivalentes (título) no puede exceder de 48 meses. Los gastos de los contribuyentes en educación continua del personal técnico y en calificaciones profesionales del personal técnico y profesional se deducirán a una cantidad fija de 3.600 yuanes en el año en que se obtengan los certificados pertinentes.

3. Tratamiento médico de enfermedades graves.

En un año fiscal, cualquier gasto médico incurrido por un contribuyente relacionado con el seguro médico básico que exceda los 15.000 yuanes después de deducir la carga personal después del reembolso del seguro médico (refiriéndose al autopago dentro del alcance del seguro médico catálogo de seguros) será calculado por Los contribuyentes pueden deducir dentro del límite de 80.000 yuanes al manejar la liquidación y liquidación anual.

4. Intereses de préstamos para vivienda

Si un contribuyente y su cónyuge utilizan individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para ellos o para ellos. su cónyuge, la primera vivienda Los gastos por intereses incurridos en préstamos se deducirán a una cantidad fija estándar de 10.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Aviso del Consejo de Estado sobre la emisión de medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal

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