¿Qué significa el sistema de vivienda de doble vía?
El sistema de vivienda de doble vía se refiere a un sistema de vivienda que proporciona viviendas asequibles para algunas personas y viviendas comerciales para otras.
El sistema de vivienda de doble vía es un sistema en el que el gobierno proporciona dos sistemas de suministro diferentes: vivienda asequible y vivienda comercial. La vivienda asequible es principalmente para familias de bajos ingresos, mientras que el precio de la vivienda comercial se ajusta. por el mercado. Por lo tanto, el sistema de vivienda de doble vía tiene diferentes impactos en los residentes con diferentes niveles de ingresos.
Los precios de la vivienda se ven afectados por muchos factores, incluidos, entre otros, la demanda del mercado, la oferta de suelo, la regulación de políticas, etc. Si la demanda del mercado de viviendas comerciales aumenta pero la oferta es insuficiente, los precios de la vivienda aumentarán; por el contrario, si la oferta supera la demanda, los precios de la vivienda pueden caer;
Además, las políticas gubernamentales y las medidas regulatorias también tendrán un impacto en los precios de la vivienda. Es importante señalar que el sistema de vivienda dual no es la única manera de resolver todos los problemas de vivienda.
El proceso de compra de una casa
1. Comprender el conocimiento inmobiliario
Comprender el conocimiento inmobiliario también es necesario para que los compradores de vivienda reduzcan el riesgo de ser " engañado" por el personal de ventas. "La probabilidad también puede ayudar eficazmente a los compradores de viviendas a comprender la situación real de la casa y la comunidad.
2. Ver y elegir una casa
Hoy en día, muchas personas están acostumbradas a comprender primero la información relevante de la casa en línea, pero ver la casa en el acto es más importante. proceso de visualización de la casa en el lugar para los compradores de viviendas. Las cosas a las que se debe prestar atención incluyen: inspeccionar si los proyectos vendidos por el desarrollador tienen los cinco certificados, el espacio entre edificios, la proporción de área de piso y la tasa de ecologización del edificio en sí; tasa de adquisición de viviendas, condiciones de iluminación y ventilación, efectos de impermeabilización y estándares de entrega de los tipos de apartamentos; las condiciones de vida alrededor del edificio; si las instalaciones de apoyo son convenientes, etc.
3. Firmar un contrato
Después de confirmar la casa, debe firmar un contrato. Al firmar el contrato de compra de la casa, el comprador debe leer atentamente el contenido del contrato y especificarlo. la casa comercial adquirida y los detalles del proyecto, determinar el tiempo y las condiciones de entrega, y aclarar cómo abordar los cambios de planificación, diferencias de área, etc.
4. Elija el método de pago
Hay dos métodos de pago para que los compradores de vivienda elijan, uno es pagar el precio total de la casa de una sola vez y el otro es pagar el precio total de la casa de una sola vez. comprar una casa con un préstamo. El pago único es adecuado para casas existentes. Al comprar casas sobre plano, es mejor pagar primero parte del precio de la casa y luego compensar el precio restante de la casa cuando se entregue la casa.
Si va a comprar una casa con un préstamo, debe elegir el método de préstamo y el período de préstamo adecuados, como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. En términos de métodos de pago, existen capital e intereses iguales y principal igual.
5. Aceptación e inspección de la casa
Si compra una casa sobre plano, el comprador debe esperar un período de tiempo antes de inspeccionar la casa. El comprador necesita ver si la propiedad cumple con las condiciones de entrega. ¿Están completos los materiales y documentos relacionados con la entrega?
En segundo lugar, el propietario debe comprobar si hay algún defecto en la casa, como si las paredes y los pisos son planos y si hay manchas de agua, si el drenaje del piso es normal; las puertas, ventanas y vidrios están intactos; si el área de la casa se ha reducido; si el orificio de escape de humos de la cocina puede expulsar el humo normalmente, etc. Si se encuentra algún problema, se debe informar al desarrollador a tiempo; para que puedan ser atendidos oportunamente.