¿Cuál es el índice de préstamo?
La tasa hipotecaria se refiere al valor total de la materia de la casa multiplicado por un porcentaje. Una hipoteca es un tipo de préstamo.
Si lo ponemos en préstamos para vivienda, por ejemplo, el primer préstamo hipotecario en la mayoría de ciudades como Shanghai es 70. Este ratio hipotecario significa que se puede pedir prestado al banco el 70% del precio total de compra de la vivienda. El 70% puede ser puramente comercial o puede ser una combinación de fondo de previsión y préstamos comerciales. Pero el importe total del préstamo (hipoteca) es también el 70% del precio de compra.
Datos ampliados
Requisitos del prestatario:
1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros);
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo. No debe exceder los 70 años.
Información requerida por el prestatario:
1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, libreta de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libreta de registro de hogar de extranjero
2; Certificado de matrimonio/Dos copias del certificado de divorcio o sentencia/certificado de soltería
3. Copia de los ingresos (en el formato especificado por el banco); licencia comercial unitaria (con sello oficial);
5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
Nota: a partir del 10 de mayo de 2010, aquellos con residencia permanente registrada no local en Beijing deberán presentar un comprobante de pago de impuestos del año anterior o un certificado de seguridad social del año anterior y otros materiales que pueden demostrar que han trabajado en Beijing durante un año.