¿Se puede reembolsar el depósito si no firmo el formulario de suscripción?
Si el proyecto vendido por el vendedor tiene una licencia de preventa o un certificado de derechos de propiedad, el comprador y el vendedor acuerdan pagar un depósito si el comprador y el vendedor no logran llegar a un acuerdo sobre la vivienda comercial. contrato de venta y finalmente no firma el contrato, el pago se perderá. Los depósitos no son reembolsables.
Este tipo de acuerdo viola los principios de equidad y justicia y debería ser una transacción forzada. En este caso, si el vendedor se niega a devolver el depósito, el comprador puede presentar una demanda directamente ante el tribunal.
¿Cuándo puede realizar el check out el desarrollador?
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el promotor deberá realizar el check-out incondicionalmente.
En primer lugar, el error absoluto entre el área medida y el área contratada supera el 3%.
En segundo lugar, el retraso en la entrega por parte del promotor constituye un incumplimiento fundamental del contrato, es decir, el retraso en la entrega; alcanza la fecha de salida estipulada en el contrato
En tercer lugar, el desarrollador cambia la planificación y el diseño, lo que afecta la forma estructural, el tipo de unidad, el tamaño del espacio y la orientación de la casa
;En cuarto lugar, el desarrollador no obtiene una licencia de preventa de viviendas comerciales para casas en preventa (excepto aquellos que ocultan deliberadamente la licencia de preventa).
Quinto, la calidad de la vivienda principal; la estructura de la casa entregada por el desarrollador no está calificada o la calidad de la casa afecta gravemente el uso normal de la casa
Sexto, es imposible o imposible manejar la transferencia de los derechos de propiedad a tiempo; /p>
Séptimo, la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda no ha sido aprobada y las dos partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago;
Octavo, lo que está estipulado en el contrato Cuando otra verificación Surgen condiciones de salida.
¿Aún puedo pagar después de pagar el pago inicial? Esto requiere un análisis detallado. Después de firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor y pagar el depósito, no puede solicitar el check-out a voluntad, de lo contrario tendrá que soportar una elevada indemnización por daños y perjuicios. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben tener cuidado al comprar viviendas comerciales y no confiar fácilmente en las promesas de los desarrolladores y firmar fácilmente un contrato de compra de vivienda con los desarrolladores.